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数据觉得8月西安新房价格没怎么涨 你觉得:

2019-09-18 10:48:16 来源: 网易房产西安 举报
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9月17日,国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

整体来看,8月房价总体平稳,房地产市场总体延续平稳态势。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落,三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

8月西安新房价格环比微涨0.5%,同比上涨22.3%。环比数据方面,近三个月下降明显,7月涨幅1.4%,6月涨幅1.7%;同比数据方面,22.3%的涨幅排名全国首位,这与前期的累积相关,相比较7月同比涨幅25.3%,实际涨幅比上月回落3%。

综合房价的这两个指数,近期西安房价进入涨幅难扩大的通道,呈现平稳态势,进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

二手房方面,价格涨幅持平或回落是常态。

数据显示,4个一线城市二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上涨5.5%,涨幅比上月回落1.2个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

全国70个大中城市中,二手房房价上涨城市数量43个,相较于7月的48个数量有所减少,8月西安二手房价格与上月持平。

当前的二手房市场进入淡季,需求不足。这一态势一方面受新房的影响,另一方面也和二手房本身的市场交易相关。二手房市场的降温,二手房房东相应的会降低挂牌价格,使得二手房的性价比开始增加。

“金九银十”作为传统楼市销售最火热的两个月,一直也是各家房企冲击业绩的收割期。

据中原地产研究中心统计数据,与2018年中秋小长假相比,四个一线城市均有不同程度下调,热点城市成交量环比均有明显下降,全国一二线城市,楼市告别金九已成为定局。

8月西安购房意向登记平台共有38个楼盘进行线上登记,共计9276套房源,登记42次,有24个楼盘审核人数超过房源数,进行摇号,其他项目则无需摇号。

从近期西安楼市的表现来看,房源的供应量和价格还是较为乐观的,“金九银十”依旧是一个不错的买房时机,购房者有很大的可选择空间。

7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。在政策不放松的情况下,全国楼市还将持续降温,整体市场还将保持稳中有降。未来一段时间西安房价情况会如何,还需要持续关注。最后,大家觉得9月的西安房价会涨还是跌呢?欢迎写下留言

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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