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968万元/亩,溢价24%|中海拍得长安优质地块

2019-09-10 16:25:55 来源: 西安土地局 举报
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(原标题:968万元/亩,溢价24%|中海拍得长安优质地块)

2019年9月10日下午,今天是教师节,微信各种群内都在祝贺,感谢老师的教诲。西安市自然资源和规划局委托西安市公共资源交易中心和西安市国土资源局长安分局以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。宗地为捆绑用地,涵盖住宅、商业和中小学用地,共计69.763亩,其中住宅42.0亩,商业18.75亩,中小学用地9.013亩。

成交信息:

起始价格:45000万元

竞买保证金:22500万元

最高限价:83000万元

成交价格:56000万元

溢价率:24%

廉租房配建费用:1800万元(约4492平米)

幼儿园费用:1008万元(2880平米)

土地费用合计:58808万元

亩单价:968万元/亩(商业住宅)

楼面地价:4406元/平米

竞得单位:中海兴业(西安)有限公司

参加竞拍的还有西安卓承丰房地产开发有限公司(金地)

地块信息:

宗地位于长安区韦斗路以南、西沣路以西,净用地面积46508.79平方米(折合69.763亩,不含代征道路9.286亩、代征绿地9.629亩、代征立交用地5.592亩)。宗地分为三个地块:

其中地块一,籍编号CA06-15-97,净用地面积12500.08平方米(折合18.75亩),土地用途为商服,容积率不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;

地块二,地籍编号CA06-15-96, 净用地面积28000.07平方米(折合42.0亩),土地用途为住宅,容积率不大于3.3,建筑密度不大于21.7%,绿地率不小于35%;

地块三,地籍编号CA06-15-95,净用地面积6008.64平方米(折合9.013亩),土地用途为教育(中小学用地),容积率不大于0.48,建筑密度不大于13%,绿地率不小于35%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年、教育(中小学)用地50年。

宗地内配建的幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。该宗地需按照住宅建筑面积的5%配建租赁型保障住房4492平方米,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

地块位置:

特别约定:

1.拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让。

2.本次拍卖不接受联合竞买。

3。竞得人确保为该宗地所有业主全部子女(含今后房屋交易的新业主子女)无条件提供国家义务教育免费入学资格。

4、根据市人民政府办公厅《关于印发〈西安市推进新建住宅全装修工作实施意见〉的通知》(市政办发〔2018〕126号)要求,宗地内住宅实行全装修成品交房。

5、其它未尽事宜由出让人负责确定并解释。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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