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楼市开始复苏!九月西安首批“千人摇”楼盘出炉

2019-09-09 15:38:27 来源: 网易房产西安 举报
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截至9月9日中午12时,根据房管局官网数据汇总,上周(9.02-9.08)西安城六区+长安+沣东+临潼共有16个项目3546套房源进行了线上意向登记。目前来看,有13个项目登记人数超过了房源数,后期需要摇号,其余楼盘的登记结果不太理想。

楼市开始复苏!九月西安首批“千人摇”楼盘出炉

而上周最有话题性的项目当属中国铁建万科翡翠国际,最后的登记结果令人咋舌,达到了惊人的7932,占上周总登记人数的45.3%,这样的热度,它要说自己第二,绝没有项目敢称第一。
并且,上周一些其他项目登记情况也很不错,登记人数超过房源数的项目里,有3项目登记人数超千人:高科绿水东城,均价10159元/㎡,可售房源453套,意向登记人数为1055组,人房登记比为2.3:1;鼎城馥桂园均价9399元/㎡,可售房源301套,意向登记人数为1509组,人房登记比为5.0:1;紫薇东进均价10215元/㎡,可售房源286套,意向登记人数为3630组,人房登记比为12.7:1。
紫台福邸和碧桂园国湖登记结果不理想,惨淡收场,人数仅为个位数,主因是购房者对位置和价值的做出了选择。
总的来说,九月的第一周,楼市很有“金九”的感觉,各家密集推盘让人目不暇接,随着房源供应量增大,市场接下来的热度还会持续升温。

登记亮点:
①相比于上个月挤牙膏式的登记,本月上周各家开始集中出货,目前16盘,10盘结束登记,6盘正在登记中,。
②刚需型产品的登记情况还是相当的可观,1万出头的单价和100-130㎡的户型是主流刚需的首选。

上周登记热盘信息

中国铁建万科翡翠国际
项目信息:中国铁建万科翡翠国际项目总占地面积约400亩,建筑面积约120万平米,容积率:3.60,绿化率:30%,共规划50栋高层。
楼盘地址:曲江大道东侧(曲江二小西侧)
销售信息:本次登记开盘销售楼幢(35#、48#),全部准售住房房源共362套,户型面积区间85-127㎡
价格情况:本次开盘销售的住房均价约13893元/㎡,具体一房一价。
登记情况:意向登记人数7923个(核验家庭:6354个,未核验或申请撤销家庭:1569个)
中国铁建万科翡翠国际紧邻雁翔路,地处曲江大道东侧,临近曲江池遗址公园、大唐芙蓉园等热门景区,东侧是曲江产业园、曲江创意谷等商务产业,片区内产业和景观资源很集中,周边配套相对比较齐全。对于想在曲江配置优质资产的人群而言,的确是一个不错的选择。这次一共登记了7923人,人房登记比约为22:1,中签率不到5%,这样来看,最后能买到的都是天选之人。

高科绿水东城
项目信息:高科绿水东城总占地303亩,建筑面积80余万平米,划分为6大地块,产品涵盖小高层,高层住宅及部分商业。
销售信息:本次开盘销售楼幢(1、2#),全部准售住宅房源共453套,户型面积区间71-91㎡
价格情况:本次开盘销售的住房均价约10159元/㎡,具体一房一价
登记情况:意向登记人数1055个(核验家庭:921个,未核验或申请撤销家庭:134个)
高科绿水东城处于纺织城与浐灞生态区的交界处,项目体量大,社区环境优美,配套设施齐全,居住舒适度高,而且价格相对适中,对于购房预算有限的置业者可以认真考虑该项目。

鼎诚馥桂园
项目信息:鼎诚馥桂园项目总共分四期开发,一期为回迁房,已经入住,二期于2018年6月份已经交房,四期售罄,本次即将开盘的是三期,三期总占地33亩,由两栋高层和一栋公寓组成。
销售信息:本次开盘销售楼幢(1#),全部准售住房房源共301套,户型面积区间58-102㎡
价格情况:本次开盘销售的住房均价约9399元/㎡,具体一房一价
登记情况:意向登记人数1509个(核验家庭:1204个,未核验或申请撤销家庭:303个)
该项目位于城西板块的工业区域内,周边配套较成熟,各类资源齐全。位置交通便利,地铁与公交、开车线路三位一体,出行很方便,项目临近学校,上学便利,目前市场上的低价房源稀少,鼎诚馥桂园的价格属实很有性价比。项目适合上班族、有学校需求的购房者入手。

紫薇东进
项目信息:紫薇东进项目总占地约224亩,建筑面积约66万㎡,项目分四期开发,产品包含了高层,小高层和花园洋房。
销售信息:本次开盘销售楼幢(1-3#),全部准售住房房源共286套,户型面积区间47-217㎡
价格情况:本次开盘销售的住房均价约10215元/㎡,具体一房一价
登记情况:意向登记人数3630个(刚需家庭:1333个,普通家庭:2297个)

楼市开始复苏!九月西安首批“千人摇”楼盘出炉

紫薇东进项目位于太华南路大明宫遗址公园东侧,区域属于大明宫板块,整体来看,项目规划相对比较完善,产品以刚需2-3居室户型为主,性价比高。本身位于二环内,地理位置优越,配套成熟,靠近大明宫遗址公园,生态环境舒适,周边拥有双地铁交通,日常交通出行会很便利。

万科悦湾
万科悦湾项目自身占地约98亩,总建筑面积18万㎡,容积率为2.0,绿化率36.7%。有8栋高层、11栋复式住宅、一栋公寓、一所幼儿园、部分社区底商、一栋酒店组成,楼盘舒适度较高,社区配套完善。
销售信息:本次开盘销售楼幢(8#),全部准售住房房源共90套,户型面积区间108-139㎡
价格情况:本次开盘销售的住房均价约13216元/㎡,具体一房一价

楼市开始复苏!九月西安首批“千人摇”楼盘出炉

登记情况:意向登记人数914个(刚需家庭:281个,普通家庭:633个)
万科悦湾位于浐灞核心区,周边的公园配套丰富:广运潭湿地公园、灞河、浐河、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园等公园都在项目5公里范围内,周边生态环境不错,宜居程度较高。本次精装开盘价格在1.3万/平左右,户型几无缺陷,三室户型能满足刚需的基本需求,万科装修品质也值得期待。

楼市开始复苏!九月西安首批“千人摇”楼盘出炉

整体来看,“千人摇”楼盘依旧比较活跃,品质楼盘颇受关注。
除此之外,其他登记人数多于房源数的项目有万科公园大道、华远辰悦、世园锦绣、保利和光尘樾,购房者可及时关注,部分项目正在意向登记中,相比较一些热盘,这些项目中签率会高不少。
在房住不炒的大背景下,政府对于控房价的态度很坚定,楼市调控的政策短时间内不会放松,在这样的严控下,目前房价整体趋于稳定,对于真正的自住购房者而言,可以择优选择,我们估计在9月接下来的时间里,接下来将会迎来多个新盘亮相,值得关注。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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