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713万元/亩|卓越排除万难终于底价摘地

2019-08-20 16:17:05 来源: 西安土地局 举报
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(原标题:713万元/亩|卓越排除万难终于底价摘地,我太难了!)

大家是否还记得雁塔鱼化148亩商住用地在拍卖前两小时紧急踩刹车,半年时间过去,经过漫长的消耗战,今天,如愿以偿,结果大家都知道,和预测的一模一样。

成交信息本来是这样的:

起始价格:99000万元

竞买保证金:30000万元

最高限价:215500万元

成交价格:99000万元

溢价率:0%

实物配建公租房:11796平方米,费用约4718万元

幼儿园建设费用:4906平米,费用约1500万元

土地成本:105218万元

亩单价:713万元/亩

楼面地价:3657元/平米(地上建筑面积299540平米,减去11796平方米)

竞得单位:陕西卓越华悦置业有限公司

地块信息:

该宗地依规划分为两个地块,其中:

地块一位于大寨西路以南,富源二路以西,富裕一路以北,地籍编号为YT1-17-2,净用地面积89396.13平方米 (折合134.094亩,不含代征道路28.976亩、代征绿地22.583亩),用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地出让年期70年。

地块二位于大寨西路以南,富源二路以西,富裕一路以北,地籍编号为YT1-17-3,净用地面积8966.77平方米 (折合13.45亩,不含代征道路6.982亩),用地性质为商业用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于47.6%,绿地率不小于25%,土地出让年期40年。

出让用地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

地块位置:

713万元/亩|卓越排除万难终于底价摘地

地块现场:

713万元/亩|卓越排除万难终于底价摘地

713万元/亩|卓越排除万难终于底价摘地

特别关注:

经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币30000万元,拍卖起始价为人民币99000万元,增价幅度为人民币1000万元。本次拍卖设定最高限价,最高限价为215500万元,当报价超过最高限价时,转为继续现场竞报配建公共租赁住房建筑面积,以住宅建筑面积的5%为基数向上竞报,竞报面积为50平方米的整数倍,配建面积大者为竞得人,公共租赁住房的标准由竞得人与雁塔区政府协商。

特别约定:

1.宗地由雁塔区政府负责移交,地上建筑物由竞得人与雁塔区政府协商取得;

2.宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府;

3.宗地内配建的公共租赁住房由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4.竞得人在雁塔区成立全资子公司,拍卖出让成交后六个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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