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中海高调拍得灞河80亩住宅用地 溢价130%

2019-07-31 17:30:21 来源: 西安土地局 举报
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(原标题:1503万元/亩,溢价130%|中海一反常态高调拍得灞河80亩住宅用地)

本次成交信息如下:

起始价格:52320万元

竞买保证金:27000万元

最高限价:96578万元

成交价格:96578万元

溢价率:131%

教育设施代建费:2000元/平方米,122053平米,费用24410.6万元

土地成本:120988.6万元

亩单价:1503万元/亩

楼面地价:9028元/平米

中海高调拍得灞河80亩住宅用地 溢价130%

  地块信息:

地籍编号为BQ1-13-1-14,位于灞河新区纺四路以南、纺西街以西,净用地面积53654.96平方米(折合80.482亩,不含代征道路18.727亩、代征绿地9.961亩、铁路防护绿地2.891亩)。用地性质为居住、商服(共用宗),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地50661.75平方米(折合75.993亩),出让商服用地2993.21平方米(折合4.498亩)。住宅用地出让70年,商服用地出让40年。宗地内配建的幼儿园为公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。

  地块位置:

中海高调拍得灞河80亩住宅用地 溢价130%

  地块现场:

中海高调拍得灞河80亩住宅用地 溢价130%

  特别关注:

经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币27000万元,拍卖起始价为人民币52320万元,增价幅度为人民币300万元,宗地设最高限价96578万元,若报价达到最高限价,转为竞买教育设施代建费。按150元/平方米(住宅建筑面积)为基数,增幅为10元/平方米向上竞报,叫价高者为最终竞得人。

  特别约定:

1.宗地内配建的公共租赁住房、公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

2.本次拍卖不接受联合竞买;

3.竞得人须在西安市灞桥区办理注册登记或成立全资子公司,拍卖成交六个月内将宗地登记至全资子公司名下,不视为转让。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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