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7个月274家房企宣告破产!怎么做到的

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房企的凛冬已至!

数据显示,截至7月24日,今年全国共有274家房地产企业宣告破产清算,据了解,宣告破产的大多为中小型房企。

山雨欲来风满楼,看到这样的消息,第一感觉是:房企的好日子到头了?

以往我们认为,房地产是中国最赚钱的行业之一,制造的富豪不在少数。

但从这几年来看看,楼市下行,这种背景下,现在已经不是什么随随便便就能赚钱的时代了。 

造成房企们集中破产的原因有很多,首当其中的当属市场竞争。

商人逐利而行,一直以来年房地产行业和赚钱是画上了等号,于是乎,什么阿猫阿狗都来了。

当整个行业处于困难期,优胜劣汰,留给中小房企生存空间被不断挤压,迫不得已,只能宣布退出。

而困难是相同的,不光是小房企苦恼,大房企也发慌。

随着楼市调控开始显效和银行融资渠道的收紧,房企们开始闹起了钱荒,看似繁荣的行业背后其实埋藏隐患。

多年以来,银行的资金支撑起房企们四处攻城略地,现在这个情况发生了巨大变化。

当前,银行业的贷款门槛大幅提升,房企们融资受限。

果不其然,年内关于房企们的债务问题开始浮出水面,有多家房企通过出售项目来换取资金,这其中不乏有一些上市房企,大房企都如此了,小房企的生产环境可想而知。

同时,自“房住不炒”的方针确立后,关于房地产的调控比以往来得更加猛烈和持久,大量购房者进入观望状态。

对房企而已,这意味着项目的销售周期被拉长,资金链承受考验也变长久。

还有,由于前几年楼市火爆,地价也是水涨船高,开发商拿地的成本也增大,进一步加剧了资金压力。

这样的重压之下,中小房企的活路变得岌岌可危,连万科这样的大牌房企都在高喊“活下去”,不难看出,我们正在见证房地产行业新一轮的“大洗牌”。 

作为普通购房者,买房就怕开发商跑路了,留下一地烂尾楼,剩下自己留在风中凌乱不知所措。

我们常说,品牌就是品质的保障。和小品牌房企相比较,大牌房企不会随随便便就跑路,房屋的质量也相对也更有保障。

但买房也不能盲目迷信品牌,近年来有一些知名度和影响力都不错的房企也出现业主维权情况。

这也给大家提了个醒,买房一定要谨慎仔细,对于品牌的口碑和形象都要有所了解。 

在这个房企处于生死边缘的至暗时刻,很多人会想,房价会降吗?

正常情况下,商家为了回笼资金,打折促销是一种正常手段,但这样的逻辑并不适用房价。房价的任何风吹草动都会引起社会广泛关注的社会问题和经济问题,这使得房价易上难下,如果无法改变这一点,通过单一因素来影响房价非常困难。

因此,房价未来的走向不是暴涨暴跌,而是小幅震荡。最后,你猜猜还有哪些房企将走向消亡?另外,买房你还敢买中小房企的楼盘项目吗?

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