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西安非限购区域的房子到底值得买么?

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个月西安楼市“620”新政满月有余,这次的限购新增了临潼这个限购区域,还增加了新入人口的限购政策,加大外地户口的限购力度之外。随着西安限购区域的扩大,更多购房者将眼光往外看,毕竟买房子考虑的未来、购房者们已经变得更理智,他们在买房时不再只看眼前,更多的人以发展的眼光看区域,来判断房子的未来价值。

那么,先看看西安的非限购区域还有哪些呢?西咸新区沣西新城、泾河新城、空港新城、秦汉新城、高陵区、阎良区、鄠邑区、周至县、蓝田县等西安周边。

西安非限购区域的房子到底值得买么?


西安周边的“不限购”区域的房子究竟值得购买么,到底哪个区域更值得置业?有人认为,价格低的区域更有升值空间,毕竟低价意味着有了更多发展空间和升级潜力,而且入手门槛低,更适合想买房的外地人置业。然而这些价格洼地确定是将来的价值高地么?并不一定,毕竟距离主城区较近的区域才更有地理优势,西咸新区的非限购区域无疑成为了置业热点区域。一起先看看西咸这些非限购区域目前的现状吧!

西安非限购区域的房子到底值得买么?


沣西新城

随着品牌房企纷纷强势入驻沣西,各大品牌房企争先拿地中南置业、新城控股、绿城中国、绿地集团等品牌房企全面入驻沣西新城,品牌房企的汇聚,也让沣西新城的发展潜力不断升高。

作为西安国际化大都市的新兴产业基地和综合服务副中心,沣西新城在创新科技方面进步神速,西部云谷、光谷创业咖啡、陕西微软创新中心等已经投入使用,形成了完善的政策优惠、金融、财务、法律、办公、住宿等服务体系。

除了2017年上半年已经动工的地铁5号线二期外,2017年下半年开始关于大西安中央公园的建设、地铁一号线三期的规划,再加上近期开通的多条公交线路,沣西新城将逐步打造出一个便捷舒适的新城区。

秦汉新城

现在,秦汉新城品牌房企集中布局在秦汉新城管委会所处的兰池大道板块,区域内目前进驻房企有星河湾、万科、德杰、旭辉地产等,产品以低密、中高端改善产品为主。此区域位置上与西安经开区、咸阳东部城区较近。

交通方面,地铁13号线的开通将使秦汉新城西安主城区无缝接驳。目前生活配套尚不完善,不够便利,更适合有车一族选择。

泾河新城

泾河新城作为西咸新区五大组团之一,位于西咸新区东北部,咸阳市泾阳县境内,规划面积146平方公里,是中华人民共和国大地原点所在地。

规划前景可期,绿地、恒大、金辉、中南、阳光城等品牌房企相继入驻,西咸黄冈泾河学校也已开学,此外正阳大道的开通后贯通了泾河新城到南北走向,形成了三条南北纵线直达的地面快捷交通格局。

规划中的地铁10号线(西安地铁10号线规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。起于东元路,向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵县城,止于阎良副中心;支线向东扩展至阎良航空工业组团),未来通过地铁的换乘达到西安主城区都非常方便。

空港新城

空港新城作为陕西发展“三个经济”的缘起之地,空港新城依托全国第七大枢纽机场——西安咸阳国际机场我国西部地区最大的空中交通枢纽),被定位为国内最大的临空型自贸片区之一。

2017年已经有一大批知名企业的重大项目落户空港新城,如空港世茂国际生态城(投资100亿元)、空港国际医院、空港亿丰新型环保包装材料基地等。目前区域住宅产品稀缺,有待开发。

综上所述,非限购区域有着各自的定位和发展方向。对购房者来说,沣西、秦汉、泾河也已经有了更多品牌房企的产品可供购房者选择。当然即使在非限购区域里,房源的销售情况也是两极分化的,投资者看好的不限购区域门庭若市,看不上的却是门可罗雀。

“仁者乐山,智者乐水”,非限购区域的房子到底适不适合自己,每个人都有不同的判断,能够满足自己生活需求的房子才是好房子。影响房价的因素不仅仅有地段,还有房子本身的属性,无论是品质、交通等等,房子贵总是有贵的道理。

如果你是被“620新政”限购的那部分人,你会选择在非限购区域买房么?

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