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541万元/亩|陆港投资底价摘得122亩村民安置用地

2019-07-03 10:04:33 来源: 西安土地局 举报
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成交信息:

竞买保证金:31200万元

起始价格:62210万元

最高限价:146600万元

成交价格:146600万元

廉租房配建费:5500元/平米*7271.1平米=3999万元

溢价率:0%

土地成本:66209万元

亩单价:541万元/亩

楼面地价:3246元/平米

地块信息:

出让宗地位于西安国际港务区秦汉大道以南、灞耿路以西,地籍编号为GW2-5-3,净用地面积81482.94平方米(折合122.224亩,不含代征道路37.140亩、代征绿地15.287亩),土地用途为住宅、商服(共用宗),容积率不大于2.5,建筑密度不大于28%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地62324.91平方米(折合93.487亩),出让商服用地19158.03平方米(折合28.737亩)。土地使用年期住宅70年、商服40年。

依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)要求,该宗地符合易地配建租赁型保障房条件,配建公共租赁型住房面积为7271.1平方米。竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订《西安国际港务区配建租赁型保障房易地集中建设协议》,按照协议约定期限缴纳易地配建费,易地配建费标准为5500元/平方米。

对于本宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

其他规划要求详见西安市规划局《规划条件书(2018-329)》。

地块位置:

地块现场:

特别关注:

经西安市自然资源和规划局审定,该宗地竞买保证金为人民币31200万元,拍卖起始价为人民币62210万元,增价幅度为人民币1000万元,最高限价14.66亿元。报价超过最高限价,转竞配建公租房建筑面积,以住宅建筑面积的5%为基数,增幅50平方米,配建面积大者为竞得人,按照最终配建面积向西安国际港务区管委会缴纳配建费用。

特别约定:

1.该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置,建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购,不得对外销售;

2.竞得人须按5500元/平方米标准向西安国际港务区管委会缴纳配建公共租赁住房易地建设费用;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本宗地不接受联合竞买。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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