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租用的仓储竟是违建 拆除前租户租金退不回来

2019-07-03 08:10:37 来源: 华商报 举报
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(原标题:租用陕西银邦仓储竟是违建 拆除前租户刚交的租金退不回来)

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租用的仓库属违建 拆除前刚交的租金退不回来

租用陕西银邦仓储多年,今年上半年该仓库被确定为违法建设,因迟迟没有拆迁又在租赁经营方催促下,商户交了几万或十几万元不等的租赁费后,费用刚交后,仓库却被拆除,当时出租方称拆除后退还多余的租房费用,没想到现在却无法联系出租方老板和主要负责人。

仓库确定为违建 出租方却催着续交租金

7月2日,李师傅介绍,他们是位于西安市东三环陕西银邦仓储有限公司的租户,从2016年开始,大家都在租用这家库房,期间一直正常交房租使用,当时续租期都在4月至6月份左右。今年上半年,他们从其他渠道得知库房被定为违章建筑要进行拆除,因此商户们特别在意政府部门关于该仓库的相关信息。

李师傅介绍,6月中旬,西安市两拆办召开二环路、三环路及绕城高速公路沿线违法建设治理工作推进会,特别对灞桥区银邦仓储违法建设列为第一个拆除的名单。在通报中称,该违建位于东三环月登阁高架桥下,是银邦仓储有限公司建设,违法建设面积达16400多平方米,属灞桥辖区。银邦仓储法人代表为尹某涛,系灞桥区人大代表。该公司于2014年与灞桥市政养护管理公司签订租赁合同,获得东三环月登阁高架桥下东侧自用场地内约300平方米房屋的使用权,租赁期限为18年。但随后银邦仓储有限公司私自占用桥下空间,违法搭建16700余平方米的砖混结构库房用于出租盈利。2019年4月22日,西安市市政设施管理局向陕西银邦仓储有限公司下发《责令停止违法行为通知书》等法律文书,要求该公司按照《西安市市政工程设施管理条例》第五十六条之规定限期拆除违法建设,但该公司拒不执行。

李师傅称,对于商户来讲,他们担心仓库被拆除,事情过了一个月后,见仍没有拆迁作,银邦公司也没有告知租户,还继续催着他们交2019年下半年的房租。出租方能继续收钱,说明仓库仍能继续营运。

说好退多余的租金如今却找到不负责人

李师傅说,对于他们商家来讲,当时是储存下半年货物的关键时期,观望几周后,政府相关部门没有拆迁的动作,通过他们打听感觉到银邦公司在完善手续,估计仓库不会立即强拆。6月中旬和下旬,商户陆续交了几万或十几万不等的租金,没想到6月底,仓库管理方突然通知租户要3天搬完开始拆迁,如果不搬就把货物损失自理。

作为违建仓库,商户们支持拆除,当时问交过的房租什么时候退还,他们好再寻其他地方。当时仓库管理方称,搬完了就退钱。仓库6月底拆完了,商户等着银邦公司退还房租,没想到老板和具体负责人都联系不上。

李师傅介绍,涉及退款的40多商户,其中,有1户二十万元左右,

6户5万元左右;30多户1.5万左右。李师傅当记者的面,多次拨打仓库负责人的电话,一直无法接通。

华商报记者注意到, 早在2018年8月和2019年2月,西安先后启动了绕城高速公路沿线违法建设治理专项行动和二环路、三环路沿线违法建设治理专项行动,位于东三环陕西银邦仓储有限公司仓库的拆除时间定为6月底。

华商报记者 佘晖

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郭冲 本文来源:华商报 责任编辑:郭冲 _01
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