网易首页 > 网易房产 > 正文

绿地上线全国首个资产使用权线上确权及流转平台

0
分享至

老牌房地产企业绿地正不停地“跨界”,这一次,它又做起了互联网平台,打算把租房、租车位、租商铺、租工位等等和使用权流转有关的生意全都放到线上运营。

6月28日,绿地集团旗下全资战略性金融投资平台绿地金融投资控股集团(以下简称“绿地金融”)宣布上线全国首个资产使用权线上确权及流转平台“权易宝”。

绿地金控方面表示,该平台不仅能有效盘活存量资产,而且有助资产所有者和使用者实现资产的合理配置、高效实用和规范处理,同时也有利房地产资产回归使用本源,助力贯彻中央“房住不炒”的指示精神。

“中国房地产市场经过20多年的高速发展已经迈入成熟期,并形成规模高达百万亿元以上的存量市场,如何实现这部分规模巨大的存量资产运营、流转、租赁和金融化,将是地产行业未来最值得关注的大市场。” 绿地集团执行总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖说,“借助最新的科技手段、依托不断完善的法律法规活化巨大的存量市场,目前已进入一个比较有利的窗口时期,为此我们将依托绿地现有资源开发,包括绿地集团内部拥有的逾200万个车位以及4000亿市值的其它自持经营性物业,并逐步外延至外部市场和用户,实现市场化的平台建设,目标未来三年内‘权易宝’平台可累计实现使用权流转规模超过千亿元。

绿地“权易宝”——上海易涟信息技术有限公司总裁朱珉介绍,“权易宝”资产数字化服务平台是运用区块链、物联网和电子签章三大核心技术开发的O2O(线上到线下)平台,通过技术手段和资产所有者信用的双重保证,提供全程透明、不可篡改的使用权确认凭证,实现资产使用权全程在线可追溯流转,从而解决目前市场上使用权确认和转让约定标准不统一、流程不透明等痛点难题。

朱珉称,平台运作前期,绿地集团作为资产的所有者,将实现资产原始数据的真实、公开、透明,并为资产线下勘测提供便利。

作为老牌房地产企业的绿地为何要做一个互联网平台?朱珉表示,在当下现实生活中,资产使用权的流转存在极大的市场需求空间,但传统的使用权变现主要通过租赁形式完成,而目前国内对使用权转让的规模化流转市场仍属空白,尤其缺少对停车位、康养资源、长租公寓等社会稀缺资源进行的研究开发。

朱珉告诉澎湃新闻记者,“权易宝”平台便是在这样的背景和市场需求下催生。针对不同的市场需求,平台既可以支持连续数十年的使用权转让,也可以支持如车位这样一两个小时的使用权转让。

绿地金控方面透露,“权易宝”通过近一年的研发准备,创新性地在以往产权权属的基础上实现了权属、空间和时间的三“分”, 从而令资产使用权的多类别、标准化转让成为可能。首先,“权易宝”平台依据《物权法》、《合同法》、《电子签名法》等法律法规的规定,领先独创基于区块链技术的“使用权确权证”,合法、合规确保使用权权证的权属清晰,成功实现了使用权与产权的分割;其次,“权易宝”平台按照资产属性的完整使用功能对资产进行最小单元分割,最大程度地降低资产的使用门槛;再次,“权易宝”平台还按照资产使用时间作出了灵活的时间单元分割,为市场提供更多可转让产品种类。

目前“权易宝”平台已支持两类资产使用权的转让业务,分别为“类产证”模式和“类会员模式”。作为首批亮相的资产使用权代表,郑州绿地中心的660个车位使用权和上海绿地国际康养城508间公寓的使用权已在“权易宝”平台挂牌。

朱珉表示,随着业务的展开,“权易宝”平台上支持使用权流转的资产种类将逐步扩大到长租公寓、商铺、办公楼、其它共享设施等。

未来,“权易宝”还将在实现确权和流转功能基础上拓展确权资产种类,探索平台与供应链金融的结合,并与金融机构对接,探讨长期使用权融资和变现的产品模式。此外,“权易宝”平台未来还计划引入资产所有者、技术开发商、中介服务机构、运营机构等战略合作者和诸多产业基金作为战略投资者。(记者 陶宁宁)

相关推荐:

怪事!东尚观湖小区同一楼一月内失火超4次

千万别墅样板房地上两层实则一层?开发商:可退房

河南南阳大面积楼盘烂尾 久拖未决难题扎堆

住建部:46城市逐步建立生活垃圾处理系统

杭州首推“限房价、限精装”地块,为楼市“去火”?

相关推荐
热点推荐

为了光刻机!清华大学科研团队最新成果公布,离实际应用还有多远?

中国证券报
2021-02-25 23:34:06

李笑来:韭菜没有生活甚至没有性生活

读懂经济
2021-02-25 11:36:08

90岁巴菲特的忠告:越无能的男人,越爱做这3件事,建议远离

有道风云志
2021-02-25 14:19:50

裤子袜子不要乱穿,颜色要仔细挑选,越简单越显得自然

长着翅膀的风筝
2021-02-26 06:50:20

进口猪肉有怪味儿,真是因为国外杀猪不放血吗?

三个料理人
2021-02-25 20:45:02

春桥走出秦城后,他与妻子在江阴定居,不出大门,也不见外人

民生街道办
2021-02-26 00:47:06

33岁女大学生在家啃老十年:你们剪掉了我的翅膀,却怪我不会飞翔

寄予好音乐
2021-02-24 11:22:05

工信部官宣:快充必须小于50W!

黑马公社
2021-02-23 17:56:12

小夫妻过年回家,火车上丢2万,回家发现包里多了3张银行卡

尽染悲伤
2021-02-25 12:29:44

女护士家中跳热舞,身后突然出现一陌生男子,女子霸气应对

小白说社会
2021-02-26 00:00:06

反转来了!任正非走出黑暗时刻!3个信号表明,华为迎来柳暗花明

猫可可星座
2021-02-26 05:30:24

紧急寻人!2例确诊病例次密接者曾坐G1224列车,在杭州上车!该车宁波始发,途经浙江多地

环球网资讯
2021-02-26 07:37:26

俄罗斯前首富出狱后,挑衅普京:别忘记我是怎么做到首富的

心理情感师
2021-02-25 11:26:51

68岁吴孟达确诊癌症,周星驰电话内容被曝光:最牵挂的人,为什么总是越走越远?

VIKAN薇
2021-02-24 19:23:16

戈登豪斯发力,火箭逆转13分!双巨头15中4,篮网旧将大爆发

体坛赛事风云录
2021-02-25 11:48:21

著名相声演员何云伟接受央视邀请

宝宝爱上学习
2021-02-24 18:21:57

姐妹举办性感睡衣大赛,我鼻血都流下来了!真的是什么风格都有!

厉害了三界
2021-02-25 09:20:09

还没开战拜登就输了?美国致命缺陷彻底暴露,怪不得特朗普这么横

无名高手
2021-02-24 14:44:02

她因太美被日军带走,“慰安椅”上受尽折磨,被解救时将士都落泪

小鱼Q美食屋
2021-02-25 19:43:49

国内名校毕业,郑墨沫为何甘愿给印度人当情妇,不断黑自己祖国?

小厨美味
2021-02-25 14:37:01
2021-02-26 09:52:53

头条要闻

随加拿大起舞 荷兰议会也来凑热闹:通过涉疆动议

头条要闻

随加拿大起舞 荷兰议会也来凑热闹:通过涉疆动议

财经要闻

体育要闻

三弟绝处逢生!萨卡和蒂尔尼都太棒了

娱乐要闻

成熟御姐!杨幂穿黑色西装又酷又美

科技要闻

马斯克证实特斯拉加州工厂短暂停产:已开始恢复

汽车要闻

UNI-K内饰挺优秀 3月上市新车抢先看

态度原创

亲子
房产
时尚
数码
家居

亲子要闻

向佐晒女儿百天照,网友争议:是不是太胖了

房产要闻

“一年只卖三次”的土拍新规 让房企“内讧”了

贾玲35亿票房背后 藏着李焕英们40年前的秘密

数码要闻

俄妹性感COS《最后生还者2》艾莉 特效拉满

家居要闻

日本大叔月薪3万却住二手房车 用6块钱的炉子做饭