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1295万元/亩|网红盘华润悦府增储16亩

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2019年6月25日,西安曲江新区公开拍卖一宗住宅用地。竞得人为:西安中央文化商务区控股有限公司(华润置地)

成交信息:

竞买保证金:20470万元

起始价格:20470万元

最高限价:21470万元

成交价格:20470万元

溢价率:0%

义务教育费:0万元

亩单价:1295万元/亩

楼面地价:6935元/平米

历史成交情况(2018年1月10日):

今日网挂|华润&曲文投10亿高价摘电视塔宗地,为华润曲江悦府项目

地块信息:

该出让地块原为西安市国土资源局曲江新区分局储备土地,经市人民政府审批同意出让。由西安市国土资源局曲江新区分局承担交地义务。

宗地位于西安曲江新区和谐路以北、汇新路以西,编号为QJ4-2-73-2,净用地面积10541.13平方米(折合15.812亩),土地用途为住宅。容积率不高于2.8不低于2.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。地上建筑面积约29515平方米(规划住宅建筑面积29515平方米,含不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建租赁行保障房1476平方米),地下空间可利用建筑面积12000平方米。竞得人需按住宅总建筑面积的5%配建公租房,建成后无偿移交政府部门。

宗地内住宅实行全装修成品交房,该宗地范围内规划的公建配套设施,受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。其他规划要求详见西安市规划局规划条件(2018-74)。

地块位置:

地块现场:

特别关注:

经西安市自然资源和规划局审定,该宗地竞买保证金为人民币20470万元,拍卖起始价为人民币20470万元,增价幅度为人民币500万元。最高限价为21470万元,若报价高于21470万元时,转为竞买教育设施代建费。按150元/平方米(住宅建筑面积)为基数,增幅为10元/平方米向上竞报,叫价高者为最终竞得人,竞得人按照实际成交价缴纳出让金及义务教育设施代建费。

特别约定:

(一)本次拍卖不接受联合竞买;

(二)该宗地为曲江文化产业园项目配套用地;

(三)宗地内配建的公租房由竞得人建成后无偿移交住建部门;

(四)宗地内住宅实行全装修成品交房。

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