2019年6月25日，西安曲江新区公开拍卖一宗商服用地。竞得人为：西安科拓置业有限公司
成交信息：
竞买保证金：27000万元
起始价格：54005万元
最高限价：无
成交价格：54005万元
溢价率：0%
亩单价：1022万元/亩
楼面地价：2787元/平米
地块信息：
该出让地块原为西安市国土资源局曲江新区分局储备土地，经市人民政府审批同意出让。由西安市国土资源局曲江新区分局承担交地义务。
宗地位于曲江新区南三环路以南、曲江绕城出入口以东，地籍编号QJ6-6-30，净用地面积35226.27平方米（折合52.839亩）。规划用途为商服，容积率不高于5.5不低于1.2，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%。地上建筑面积不大于193737.5平方米不小于42270平方米（含配套公建建筑面积100平方米，酒店建筑面积16000平方米），地下建筑面积不大于100000平方米（含地下商业建筑面积4000平方米）。土地使用年期40年。
宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级；宗地内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
其他规划要求详见西安市规划局规划条件书（2018-374）。
地块位置：
地块现场：
特别关注：
经西安市自然资源和规划局审定，该宗地竞买保证金为人民币27000万元，拍卖起始价为人民币54005万元，增价幅度为人民币1000万元。采用增价拍卖方式，宗地按价高者得的原则确定竞得人。
特别约定：
（一）本次拍卖不接受联合竞买；
（二）宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议，承诺自动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级；
（三）宗地内采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。该宗地批后监管事宜由曲江管委会负责。
本文来源：西安土地局
责任编辑：
郭冲 _01
