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1022万元/亩|科拓置业底价摘得曲江53亩星级酒店

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2019年6月25日,西安曲江新区公开拍卖一宗商服用地。竞得人为:西安科拓置业有限公司

成交信息:

竞买保证金:27000万元

起始价格:54005万元

最高限价:无

成交价格:54005万元

溢价率:0%

亩单价:1022万元/亩

楼面地价:2787元/平米

地块信息:

该出让地块原为西安市国土资源局曲江新区分局储备土地,经市人民政府审批同意出让。由西安市国土资源局曲江新区分局承担交地义务。

宗地位于曲江新区南三环路以南、曲江绕城出入口以东,地籍编号QJ6-6-30,净用地面积35226.27平方米(折合52.839亩)。规划用途为商服,容积率不高于5.5不低于1.2,建筑密度不高于50%,绿地率不低于25%。地上建筑面积不大于193737.5平方米不小于42270平方米(含配套公建建筑面积100平方米,酒店建筑面积16000平方米),地下建筑面积不大于100000平方米(含地下商业建筑面积4000平方米)。土地使用年期40年。

宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议,承诺自动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级;宗地内采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

其他规划要求详见西安市规划局规划条件书(2018-374)。

地块位置:

地块现场:

特别关注:

经西安市自然资源和规划局审定,该宗地竞买保证金为人民币27000万元,拍卖起始价为人民币54005万元,增价幅度为人民币1000万元。采用增价拍卖方式,宗地按价高者得的原则确定竞得人。

特别约定:

(一)本次拍卖不接受联合竞买;

(二)宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议,承诺自动工之日起,三年内完成酒店建设,五年内完成星级酒店评定工作,且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级;

(三)宗地内采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。该宗地批后监管事宜由曲江管委会负责。

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