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小易探盘:华润置地曲江九里小高层即将加推

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可能以后西安楼市再也没有曲江的新房了,这并不是危言耸听,经过了多年的建设和开发,曲江的房价已经是西安的第一梯队水平了,这里一直是改善型买房者关注的热点,凡是经济能力允许的买房人都会选择在曲江置业。而土地资源是不可再生的,随着这些年的买买买,在曲江购买新房可选择的也所剩无几,还将开盘的项目已经不多,以后真的是有钱也在曲江买不到新房了。

在近期,华润置地曲江九里进行了意向登记,该项目本次登记全部准售房源248套,而意向登记申请数(含撤销)共1720个,登记人数接近房源数的7倍!火爆程度可见一斑。本着耳听为虚眼见为实的原则,我们来曲江实地来探访一下这个热盘到底如何。


项目位于雁翔路与宁安路十字东南角根据导航的指引,乘坐公交来到项目的所在地,和公交站一路之隔就是华润置地曲江九里的售楼处,可谓相当的方便。

从工地的外围可以看到,目前项目处于施工阶段,部分楼栋接近封顶,一些楼栋出地面约六层左右,


经置业顾问介绍,项目包括低密度洋房、小高层,共计25栋楼,目前暂无在售房源,预计6月将推4#8#23#24#楼(下图红色区域选中楼栋)小高层产品,户型价格等信息暂时未知,前期已完成登记的1#3#6#7#楼将于近期摇号选房。

参观的样板间为150㎡四室两厅两卫户型,因为该户型后期为毛坯交付,所以样板间的装修没有实际价值,仅供参考。屋内层高2.95米,户型方正,南北通透,卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,整体舒适度高。

周边环境

项目北侧是金地翔悦天下,曲江林羽等住宅小区,东侧西安植物园,南侧是城市绿化带,提醒一下,在距离项目南侧50米以内,可以看到周边有一个变电站,从置业顾问处了解到,该设施并无不会对人体有辐射等危害。另外,在项目周边有一处公墓,是否还在使用,尚未可知。而距离项目约2公里就是杜陵遗址公园了,整体周边环境宜居,未来居住品质高。

周边商业三公里范围内的商业有曲江创意谷,龙湖星悦荟,正荣彩虹谷等,外加一些已经入住小区的底商,生活所需配套都较为齐全,后期的商业还将更加完善。另外,周边还有西北妇女儿童医院稀缺的医疗资源,为以后的生活提供保障。

距离项目最近的学校是曲江国际中学,将于今年九月正式开学,其次还有曲江二小,曲江四小等学校,教育资源等比较丰富,能不能在附近上学,就看后期的学区划分情况。

周边的公共交通也是很便利,有多条公交经过,地铁的话,目前5号线正在规划建设中,向北可以进入南三环,外出交通还是很便利的。


从位置上来说,在该区域内并没有多少选择的余地留给购房者。在这里买房,其实不是“人选房”,而是“房选人”,从之前登记的热度就能印证这点。而华润这个品牌也是一张名片,大品牌的房子还是值得信任的。至于其他,交由购房者自己评判,最好能实地了解一下,这样才能更直观的了解这个项目值不值得买。

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