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新手买房 如何表现得像一个老司机

2019-05-15 11:55:50 来源: 网易房产西安 举报
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买房可不是像买菜那么容易,往往很多人费心劳神到最后都未能买到满意的房子。买房是人生和家庭的大事,房子很贵,一定要看好了,冒然下手可能会后悔一辈子,该自己花钱买罪受。要知道,在买房过程中,置业顾问的话不能不信,也不可全信,不要被当作砧板上的肉,任人宰割。作为首次买房的新手,应该多了解一些买房知识,才可以避免自己被坑,更好完成买房这件终身大事。

位置考虑

在买房的时候,首先要想清楚自己打算把房买在哪里,不管买房的目的是什么,房子的位置是一个非常重要的条件。毕竟房子作为不动产,在当下中国市场具有保值增值的稳定性,谁都不希望给自己买了一个赔钱货,房子所处的位置将直接影响到后期生活的便利程度和房子的价值。

出门就有超市、有商场、有学校、有地铁……做什么都很方便,这样的房子大家都喜欢。但从现实角度出发,这样美好的房子谁都想要,但并不是谁都买得起,如果是土豪,看到喜欢的就买买买吧!但是作为普通的买房人,从目前的城市发展来看,一些目前看起来比较偏僻(如:西咸新区,浐灞国际港务区等),配套设施不太完善的房子,但是准备大力发展的地块也不是不能买,起码这里未来的前景值得期待,房子的价值自然也随之提高。

选房子

购买新房一定要去样板间实际感受一下,实地感受房子空间给自己的感受。尽量选择方正,南北通透的户型,选楼座楼层的时候要考虑到采光、噪音、通风等问题。腿脚勤快些,可以多看几家的房子,货比三家是我们选到好房子的必要条件。别只听一家之言,还要综合考虑,一定要要有自己的判断。

一般,同一幢不同楼层的不同户型的房子价格也是不同,所以在选房的时候先敲定好自己中意的户型,然后再根据价格选择几个备选楼层,选到哪个就是那个。在选择的过程中,也许会发现,开放商会将一些不利因素分摊到各个楼栋,房子不可能十全十美,所以要找到自己最在意的几个因素,将其排除在外。

交钱

在签购房合同的过程之中,可能很少有人花时间会看合同的具体内容,虽然都是格式合同,但是最好能看看,知道内容都是什么比较好,别稀里糊涂就签字了。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

提前做好预算,结合实际所需,有多少钱买多大的房子,而贷款几乎是现在所有人买房的选择,在贷款的时候,问问贷款利率,留下贷款客户经理的电话,方便后期的沟通。目前开发商办理的都是商业贷款,公积金贷款要靠自己办理。能不能办理公积金贷款不要只听置业顾问说的,一定到公积金中心问清楚。如果想要买房省钱,并且拥有公积金贷款资格,一定要选择使用公积金贷款。虽然手续上会比商业贷款麻烦,但是它利率低,利息少,这是省钱买房在最好贷款方式了,省钱就不要嫌麻烦啦~~

新手买房想要少走弯路,首先要自己心里有数。楼市套路深,买房这件事对于大多数买房人都是头一遭,作为小白首先要了解一些房地产的专业术语,如:容积率、车位比、绿化率、公摊等,还要提前关注和了解当地购房的政策法规。提醒大家,不要一无所知就冲进了楼市,这些知识都是有用的,你都了解吗?

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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