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总投资122亿!2大央企落户 西安这个区域要火

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招商局丝路中心落户

招商局丝路中心及配套项目将落户国际港务区,项目总投资约100亿元,业态涵盖办公、酒店、商业街区、公寓等,将建设“丝路之门”超高层地标性建筑,构建区域门户新形象。此项目是双方继物流贸易、中欧班列长安号运营后的又一重要合作,丰富的业态将进一步完善西安奥体中心周边区域的城市配套功能,提升奥体商圈的层级和品质。不久前,招商局西北物流总部也在港务区完成注册。

招商局集团位列“世界500强企业”,总资产规模排名央企第一位,培育了以招商银行、中集集团、招商港口为代表的知名企业。旗下招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,具有先进丰富的城市开发经验,建设了包括蛇口工业区、深圳太子湾综合体、重庆长嘉汇购物公园等多个标杆项目。

据招商局蛇口工业区控股股份有限公司西安公司总经理何军利介绍,“招商局集团和西安国际港务区最早的合作,始于2015年中欧班列长安号招商物流西行货运专列,从那时起,我们开始了物流大通道建设方面的合作,去年长安号开行1235列,其中400多列回程班列,就是由招商局组织完成的”。

此次合作的招商局丝路中心及配套项目,包含2栋160米左右的超高层建筑,涵盖办公、酒店、商业街区、公寓等业态,目前前期筹备工作已经基本完成,主体建筑将在2021年全运会前展示在世人面前。何军利说,除了建设上的投资,他们还将引进不少于3亿美元的外资,同时招商局旗下关联的产业,将有不少于3家会在国际港务区进行实体运营。他们将利用招商局成熟的产业培育和管理经验,在这里培育和引进产业,帮助创业企业成长。

招商局在白俄罗斯参与建设的中白工业园已经成为目前我国在海外开发面积最大、合作层次最高的经贸合作区,被誉为丝绸之路经济带上的明珠,据何军利介绍,今年招商局集团将在欧洲以中白工业园为核心,组织货物,和国际港务区携手,定期开通两地之间的中欧班列长安号,实现常态化开行,助推陕西企业走出去引进来,为长安号2019年实现开行1800列的目标做出贡献。

“此次投资建设招商局丝路中心及配套项目,我们从去年10月底开始洽谈到确定意向,用了不到半年的时间,这期间的每次交流,我们都能感受到国际港务区从领导到干部,强烈的服务意识和加快经济建设的迫切愿望。”何军利表示,项目之所以落户在国际港务区,就是被这里良好的营商环境和招商干部的专业务实所打动,相信携手国际港务区,会迎来更好的发展。

中冶集团西北总部落户

本届丝博会上,六大央企总部将落户西安港。其中,世界500强企业中冶集团,是全球最大的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商。

据中冶陕西建设投资有限公司总经理唐世敏介绍,中冶集团投资建设的西北总部基地,该项目由一栋139米超高层主楼和两栋80米的副楼组成,总建筑面积约31万平方米,总投资额约22个亿。目前,该项目目前正在紧锣密鼓地进行前期筹备工作,预计今年6月份将正式开工。

“届时,我们将在该项目上创造新的‘西安速度’,确保基地大楼于第十四届全运会开幕式前,即2021年6月底前投入使用。下一步,随着中冶西北总部基地的建成和交付使用,中冶集团将一方面从总部输入各专业的中高端人才进入西安;另一方面,利用西安高校多、人才资源丰富的优势,实施“属地化”人才引进,尽快建设成一支“高效严谨、精细务实”的复合型人才团队;加大资金投入力度,通过“人才+资本”的“双轮驱动”战略,实现中冶西北总部在西安的高质量、快速发展。

港务区简介

港务区分为奥体板块和自贸区板块,自贸区板块已经逐渐成型,奥体板块各项工程建设正在如火如荼的开展,西安奥体中心主体已显现。

港务区现在给人的感觉就是空旷、环境好,许多村落正在拆迁改造,新建的楼盘拔地而起。道路很宽阔,居住人少,公交线路也少,要发展起来需要几年时间。

据附近楼盘置业顾问介绍,在2021年全运会开幕之前,港务区所有公共配套设施都要按照政府的要求建设好,保障全运会的顺利召开,所以这一区域的发展还是值得期待的。

商业上面:华南城大型商业综合体已经建成营业。

医院方面:西安交大一附院国际陆港医院,环球医疗的集群带动效应,发展医疗、健康、养老等产业和公共基础设施。

学校方面:陆港国际学校、全运村小学、全运村中学等国际一流学校的建设,补齐区域教育短板。

交通方面:地铁3号线、14号线、10号线。

港务区的房价处于西安的价值洼地,均价在9000-12000元/㎡左右,性价比高。

港务区在售/待售楼盘

华南城1688新时代广场

项目地址:浐灞国际港务区港务大道8号(东三环与北三环交汇处)

均价:9000元/㎡(精装)

面积:34-54㎡

华南城1668时代广场就在地铁3号线港务区站地铁B1口,在售是A3栋公寓,户型面积区间35-54㎡,精装修,均价9000元/㎡,厨卫都是安装好的,直接买家具家电就可以入住。通双气,40年产权,6梯40户。据说26天卖了1000套,地铁口的精装公寓果然很抢手。公寓不限购,但是首付50%,商贷利率6.23%,后期物业费、水电都是商业性质,费用较高。适合投资或者过渡的小家庭。

汇悦城

项目地址:港务大道3号。

销售动态:汇悦城目前仅剩145㎡房源在售,在售房源为11、15#楼,均价9640元/㎡,预计2021年12月底交房。项目后期还有加推房源,开盘时间待定。

汇悦城价格划算,双地铁环绕(地铁3号线和14号线),距离地铁3号线约1公里,临近的地铁14号线预计2021年开通;自带幼儿园,距离开业的华南城购物中心近。但是周边待发展,人气不足,目前公交路线少,只有233路、248路、港务环线三条路线。

绿城西安全运村

项目地址:杏园立交与迎宾大道交汇处向北。

销售动态:绿城西安全运村三期子衿苑少量房源在售中,103㎡,128㎡,143㎡,133㎡,均价12991元/㎡。后期房源待定。

绿城西安全运村是千亩大盘,分5期开发,一期售罄,二期高层138㎡数量不多,本次推出的是三期子衿苑,分南北两个区,南区规划有20栋住宅,容积率2.5,绿化率35%,包含6栋高层,2梯4户、4栋小高层,2梯2户,10栋洋房,1梯2户,精装修,预计2022年交付使用。项目周边有全运村小学、全运村中学等,正在建设中。目前交通不便,配套完全成熟还要几年。

华润置地未来城市

项目地址:奥体中心南侧(杏渭路与向东路十字西南角)

销售动态:DK-6地块4#、8#、12#楼开盘即售罄,华润置地下一步的推售计划是要推出4栋洋房,户型面积区间130-170㎡,价格、户型图待定。

华润置地未来城市一期占地380亩,容积率2.5,绿化率35%,目前正在建设的地块有5栋高层,11栋洋房,均是毛坯。

西港碧水湾

项目地址:港务区西航花园向北500米处(秦汉大道北)。

销售动态:6#2梯2户,总高32层,7#2梯3户,总高32层。10#、12#已备案400套,房源建筑面积约91㎡、129㎡,均价9400元/㎡。

项目分两期开发总占地178亩,12栋高层,一期5栋楼已经交房入住,目前在售二期。项目北望渭河,南临秦汉大道,西邻灞河,与灞河有50米宽自然绿化带相接。小区环境好,但是公交线路少,离保税区地铁站约3公里。周边学校有西港花园小学、中学,陆港二小等。均价9400元/㎡,价格较低,适合刚需。

枫林九溪

项目地址:国际港务区灞河东路。

销售动态:在售27#楼,仅剩169㎡在售,参考价格10049元/㎡。

枫林九溪项目占地102亩,容积率1.95,绿化率36%,规划有高层、洋房、别墅,总户数1619户,预计今年6月后推出最后1栋高层。枫林九溪还有一块待开发用地,但具体规划和动工时间未出。

枫林九溪是港务区目前发展较为成熟的一个楼盘,高层、洋房、别墅已经有业主入住,高层入住人数最多;部分底商已经开业,有烟酒、及生活便利超市,大部分正在装修中。小区自带的幼儿园已经开园。小区东南角的西安国际陆港第一小学,东边的杏园小学均开学。

总的来说,港务区还在发展中,现在除了地铁外,交通还是不方便,医院、学校、公园等很多还在建设中,目前华南城商场开业,但入驻的商家不多。要发展需要时间。但是未来规划利好,附近楼盘性价比高,适合刚需或者喜欢居住环境好的改善人群。

(文中信息来源:西安港务区官网)

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