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西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

2019-04-30 16:17:21 来源: 网易房产西安 举报
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刚需和改善是楼市的重要两大组成部分,"刚需"就是刚性需求,也就是说购房者在选房时以自住为首要条件,而自住房首要考虑的就是价格和未来的区域发展,西咸新区作为新城区域之一,自2017年以来,就是购房置地的热门区域,西咸新区的5大新城中,除了沣东新城因距离三环近,并且靠近高新区,成为最热门的区域,目前已经限购,其他沣西、秦汉、泾河、空港均为不限购区域,目前价格也相对较低,如果您是以自住为目的,那么以下这些楼盘不要错过。

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

绿地新里城·兰亭公馆

新里城·兰亭公馆为绿地旗下项目,属于绿地新里城三期项目,小区容积率2.5,绿化率35%,总规划23栋楼,车位比1.03左右,距离高新较近,规划中3号线2期岳旗寨站可到小区,但传言3号线2期已经被取消,消息有待确认。项目向西300米左右是绕城高速,西北方1公里是铁路,会有一定的噪音污染。目前周边几条主干道正在建设中。向西南两站路左右为昆明池景区,节假日人流较多,主干道容易堵车。

兰亭公馆5/17/25#楼于2019年4月11日已备案,备案均价11982元/平,面积97-116平,带装修,4月24日获证,4月25日登记。此条信息仅供参考,实际以售楼处为准。详情请致电售楼部,4008-163-163转58721

推荐理由:距离高新近,均价稍低,适合在高新上班的有车一族。

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

预售证:西咸国土房预售字第2019061号

项目地址:科技西路与绕城高速交汇处向东300米

紫气东来

紫气东来2、3#楼已于2013年3月底开盘,交房时间2013年12月31日,目前仍有现房在售,清盘价格较便宜,未来有地铁1号线2期至森林公园站可到小区,交通较为方便。小区容积率3.8,绿化率39%,车位比1。小区总规划3栋楼,配套设施较少,但周边环境已趋于成熟,刚需购房者可前往咨询。

紫气东来1、2、3号楼现房在售,房源面积为94-129㎡,均价12000元/㎡。项目共3栋高层,总户数500户。 主力户型二居94㎡, 三居106-129㎡。此条信息仅供参考,实际以售楼处为准。详情请致电售楼部,4008-163-163 转 58755

推荐理由:老盘加推,物业配套已趋于成熟,现房可直接入住,价格合适,交通便利。

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

预售证:咸房预售字第2011051号

项目地址:世纪大道东段北侧(寇家庄以西)

金科世界城

金科世界城,项目容积率3.86,绿化率35%,车位比0.97,无法一户一车。由于一期楼盘设计问题,导致业主维权事情频发,甚至流传出了"金科忽悠就是强,品质楼盘刷白墙"的顺口溜,周边环境配置相对比较完善,但开发商的态度似乎让人比较难以接受。但目前价格相对较低,预计2020年12月交房,资金紧缺可以考虑,但也需要现场考察。

目前在售22#、23#楼,五证齐全,房源面积110、112、125、144平,均价8900元/平,预计2020年12月底交房,目前已施工至15层左右。此条信息仅供参考,实际以售楼处为准。详情请致电售楼部,4008-163-163转59346

推荐理由:周边较完善,交通相对便利,价格相对便宜,户型合适。

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

预售证号:西咸房预售字第2018034号

项目地址:世纪大道与同文路十字向南600米

阳光城壹号上林悦

阳光城壹号上林悦处于西咸新区世纪大道和乘风路交汇处,交通不是特别便利,但置业顾问介绍每半小时有摆渡巴士运行。附近有变电站和绕城高速。小区容积率2.4,绿化率35%,车位比1.12,总户数800户。小区绿化较好,周边配套设施健全,价格相对合适,刚需购房者可现场考察后考虑。

上林悦目前在售7、8、9、10号楼,均价11500元/平,户型为约101、117、128平;另洋房在售1、2、3、4、5号楼,面积约为142平,均价12000元/平。此条信息仅供参考,实际以售楼处为准。详情请致电售楼部,4008-163-163 转59687

推荐理由:配套设施相对健全,价格合适。

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

预售证:西咸房预售字第2018023号

项目地址:世纪大道与乘风路交汇处向北800米

保利和光尘樾

保利和光尘樾为陕西保利房地产公司开发,为品牌楼盘,目前1期已经开盘在售。据置业顾问介绍社区内部配建8100㎡的幼儿园,附近有沣东五小。小区容积率2.8,绿化率35%,楼栋总数18栋,总户数1760户,车位比1.4。处于沣东自贸产业区新中心,未来发展前景较好。周边配套目前暂时不够全面。价格相对略高,但考虑未来发展,在这里置业还是可以考虑的。

保利和光尘樾,一期15#、16#、17#楼4月20日已选房,共347套房源,建筑面积约106㎡-143㎡,均价13003元/㎡。项目一期12#楼物价局已备案,备案面积103.35-129.7㎡,备案价格11402-13917元/㎡,备案均价12950元/㎡,带装修,共计264套房源,12#楼总高33层,2个单元,两梯四户设计。一期15#-18#楼已取得预售证(西咸房预售字第2019052号),共计471套房源,带装修,备案面积106.38-235.55㎡,备案价格11860-13844元/㎡。此条信息仅供参考,实际以售楼处为准。详情请致电售楼部,4008-163-163 转 59001

推荐理由:品牌楼盘,发展前景好,价格合适

西咸新区渐露头角,刚需楼盘不要错过

预售证:西咸房预售字第2019052号

项目地址:沣东征和四路与太平路十字东南角

以上楼盘仅为个人推荐观点,信息来源有限。楼盘好不好,适不适合自己,还是要去实地考察一下才能知道哦~

李玉隆 本文来源:网易房产西安 责任编辑:李玉隆_xa05
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