网易首页 > 网易房产 > 正文

三四线城市楼市 小阳春趋于消退

0
分享至

4月25日,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(201904)》。报告关于住房市场运行最新动态的分析显示,全国房价继续小幅上涨,重点城市二手房成交量较快放大。报告预测认为,一线、二线城市以小涨或微涨为主,少数城市可能较快上涨。三线、四线城市“小阳春”趋于消退,房价将稳中有降。

中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,一季度部分市场出现小阳春的主要原因是信贷政策的宽松,而现在来看,一季度超过预期的经济形势,给房地产调控收紧空间,因此部分城市小阳春可能遇到政策约束。此外,一季度的楼市回暖也引起了监管层的重视,再次强调要坚持房子是用来住的。

报告认为,2019年一季度出现局部“小阳春”,其主要原因有:一是住房市场融资环境得到改善。资本市场的资金紧张状况显著缓解,部分城市首套房贷利率已经降至基准利率水平。二是房价预期出现转变。部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调,一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段。部分潜在购房者认为房地产调控可能进一步松动,从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。

“整体看,房地产市场走势依然以平稳为主,‘小阳春’热度过大的区域很可能会再次退烧。但市场明显低迷的区域依然有可能会出台宽松政策。”张大伟说。

报告建议,把好货币供应总闸门,避免大水漫灌或突击性信贷;以差别化信贷政策为主抓手,实现对住房投资投机的精准抑制,房价潜在上涨压力较大的城市,可通过升级二套以上房贷的认定条件以精准抑制投机;加强房价预期管理,保持政策的连续性与稳定性。

相关推荐
热点推荐

中国有一姓氏,不是单姓,不是复姓,全国只有一家,你或许认识

琅琊讲武堂T
2021-02-24 22:54:24

香港女演员累到3个月没来大姨妈,直言供楼和火锅店生意的压力大

娱乐圈的那些趣事儿
2021-02-26 13:34:11

法医:跳窗的可能性不大,女孩的死亡越来越接近真相

书椅说娱乐
2021-02-26 14:32:00

小卖部里藏着790亿生意经,晨光文具闷声发大财|氪金

36氪
2021-02-27 08:40:11

货拉拉发家史:创始人靠赌博赢3000万,拿出1000万创办货拉拉

凤凰大文创
2021-02-27 05:30:13

孟晚舟对汇丰银行动手了

朱远峰律师
2021-02-26 22:57:18

属什么命最好?十二生肖上等命排行,看看你能排第几吧

人情词话
2021-02-26 13:02:11

中印边境冲突中国为什么一直不肯发力呢?且看历史上汉唐明地缘之殇

五彩斑斓的世界
2021-02-27 01:34:31

80岁奶奶为老伴学习网购纸尿裤,5年后店主接到电话:以后用不到了

民生观点
2021-02-27 06:38:58

李笑来:做韭菜不可怕,最重要的是“被割”后还有钱加仓

读懂经济
2021-02-26 14:12:33

姚策生母“阻断针”说法再受质疑:还能圆多少次谎?

缺舟也渡人
2021-02-27 09:49:33

0-1!大冷!西班牙人好消息,争冠对手翻车,武磊重返西甲迎利好

侃球熊弟
2021-02-27 09:31:20

陈丹青:“民国是美好的,是一个童话般的王国”

史海残云
2021-02-26 17:45:45

拍戏时因嫌水太脏,要求用100桶矿泉水代替,今如愿以偿红得发紫

小Y漫谈
2021-02-25 17:50:50

第三胎来啦,恭喜

扒圈主持人
2021-02-26 22:50:06

挂靠社保!判刑!

专属生活管家
2021-02-27 07:38:28

男人失去蛋蛋,女人没了子宫,还能有性生活吗?答案出乎意料

DrX说
2021-02-25 16:48:43

震惊世界的虎羊“恋”,官宣分手!谈恋爱要知好歹,对方再宠你也不能恃宠而骄

山东经济广播财富Radio
2021-02-26 14:05:21

全球最贵肉体,翘臀3.5亿、美腿10亿!51岁还全裸出镜,亿万网友:看完想犯罪......

FitTime
2021-02-25 11:08:05

武汉小伙“求分配女友”走红!有多名女孩主动联系,网友:我悟了!

楚天都市报极目新闻
2021-02-26 19:31:16
2021-02-27 12:37:06

头条要闻

李诞带货女性内衣翻车 中央政法委长安剑:本质是猥琐

头条要闻

官方通报教师对比家长歧视学生:撤教师资格

财经要闻

体育要闻

王恩哥院士:要把简单的事情做正确

娱乐要闻

美吗?Baby穿汉服扎马尾现身生日会

科技要闻

王恩哥院士:要把简单的事情做正确

汽车要闻

来自农机厂的你 Karma GS-6正式亮相

态度原创

健康
艺术
房产
本地
公开课

为什么阴道炎总是反反复复?

艺术要闻

金钱的艺术:美第奇的艺术野心!

房产要闻

又一城"集中供地"落地!专家:小房企有捡漏机会了

本地新闻

拒绝当舔狗的年轻人,为啥都去舔猫了?

公开课

透支的中国年轻人:几千工资过着上万的生活