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上周八家选房四家自行开盘 两违规售房项目终获证

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四月来,意向登记平台上线项目明显增多,开盘数也逐渐增加。阳光售房网统计,本周全市共有八家项目先后开盘选房。供应方面,本周住宅供应新增2111套。

本周八家项目扎堆选房

纯新盘首开

截止到中午,本周意向登记平台共五家项目上线登记。从初步登记情况来看,各家项目登记情况都较好,尤其是华润置地未来城市、世茂璀璨倾城,还有首次登记的纯新盘科为瑞府。不过,近期来意向登记平台未核验率高居不下,这几家项目最终揽客多少还得看最后的核验人数。

四月上旬扎堆进行意向登记的项目,本周开始陆续选房。阳光售房网统计,本周西安共八家项目开盘。其中四家项目自行开盘,其余四家经公证摇号排序选房。纯新盘碧桂园阅江府和保利和光尘樾于本周首开。

碧桂园浐灞世博园版块新盘碧桂园阅江府,将于本周六自行开盘。作为西安首个现售项目,精装产品20000+元/平的均价,在目前刚需刚改为主流的西安楼市上,表现还是较好的,首批推170套房源,经核验的意向登记家庭128组。

保利沣东新项目保利和光尘樾,于本周六在锦业路西安君悦酒店进行首开。该项目位于沣东新城三桥板块,周边产业支撑较好,有沣东自贸产业园、南美贸易总部,目前处于规划建设的起步阶段,周边交通、商业等各项配套也比较欠缺。

保利和光尘樾效果图

该项目首批产品包括目前市场的成交主力户型106-129平的三室共232套,此外还有大户型产品115套。带装修的产品,公示均价13003元/平,在目前的市场中认可度还是比较好,意向登记477组。

近期来,意向登记平台放弃核验率一直较高。本周进入自行开盘的几家项目,碧桂园阅江府前期意向登记中有近二分之一的客户未核验或申请撤销登记,世园大公馆放弃核验率近二分之一,汇悦城超三分之一,而高端项目中海长安府,近九成客户放弃了核验。

住宅批售2111套

金旅城终获证

意向登记放弃核验率居高不下,一方面随着近期市场需求的大增,供应量也有所增加,购房者买房时有了选择的余地。在大家一拥而上抢购的时候,先登记,随后再对比作出取舍。另一方面,就是开发商为了刺激客户,作出的登记火爆的假象。

不过,一些高性价比项目意向登记依旧火爆。毕竟,和目前的市场需求相比,供应依旧显得紧张。据阳光售房网统计,截止到周五中午十二点,本周西安共五家项目获证,批售商品房2333套,其中住宅新批2111套。

锦都荟和金旅城本周首次获证,系为早期已销售的房源补办手续。此两项目早前因未取得预售证违规售房,于今年年初被市房管局分别处以197万、565万罚款。

锦都荟地处高新区西三环内锦业路,临近锦业路办公集群,距在建的地铁六号线锦业路站很近,周边学校较多,整体来看氛围比较好。目前,该项目已经有两栋楼交房入住。陕旅集团经开项目金旅城,位于凤城三路和太华路交汇处西南角,周边商业成熟、居住氛围浓厚。

此外,经开红旗东路世茂璀璨倾城,本周获批一栋高层、小高层产品,目前已经结束了意向登记。该项目地处北三环内、经开和浐灞区域交汇处,总占地382亩,体量较大。项目往西直达城运公园版块,周边各项生活配套齐全。精装高层均价12200元/平,综合来看性价比很高。

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