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上周9项目1402套房源公示 均价最低12000元/㎡

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4月4日,西安市发改委公示了总第87批备案价(2019年第11批),公示了9个项目总计1402套房源的价格。这是商品房备案价划归西安市发改委之后的首批项目公示。

公示的项目分别是碧桂园·凤凰城C地块一期、碧桂园·阅江府、科为·瑞府、普华·熙岸三期(浅水湾·澜园)、瑞和大唐府邸、驷平·玺悦一期、天诚·春暖花开、长安金茂府、西安长岛恒业住宅项目(南区)。

在本次公示中,有3个纯新盘即将上市,分别是碧桂园·阅江府、科为·瑞府、驷平·玺悦一期。碧桂园 阅江府本次推出的是精装洋房,备案楼栋为1#、2#、3#、4#楼,共170套,面积区间为95-189㎡,备案均价为21952元/㎡。科为·瑞府为精装高层,备案楼栋为6#、7#楼,共289套,面积区间为68-135㎡,备案均价为13276元/㎡。驷平·玺悦一期为精装小高层,备案楼栋为1#,共108套,面积区间为139-145㎡,备案均价为13813元/㎡。

3个项目为精装,分别是长安金茂府,备案楼栋为8#楼,共62套,面积区间为182-207㎡,备案均价为22657元/㎡。西安长岛恒业住宅项目(南区)备案楼栋有精装洋房两栋共120套、精装高层3栋共264套,面积区间为洋房144-177㎡、高层111-127㎡,备案均价为洋房15501元/ 、高层12280元/㎡。碧桂园·凤凰城C地块备案楼栋为9#、13#、18#楼,共36套,面积区间为99-280㎡,备案均价为20874元/㎡。

毛坯项目有3个,分别为普华·熙岸三期(浅水湾·澜园)、瑞和大唐府邸和天诚·春暖花开。其中普华·熙岸三期备案楼栋:洋房20套、小高层15套,面积区间为洋房247-401㎡、小高层74-91㎡,备案均价为洋房15786元/ 、小高层12000元/㎡;天诚·春暖花开备案的洋房有36套、小高层112套,面积区间为洋房131-148㎡、小高层92-138㎡,备案均价为洋房15100元/ 、小高层12280元/㎡;瑞和大唐府邸推出的是5栋洋房共140套,面积区间为132-186㎡,备案均价为12275元/㎡。

从本次公示的项目看,备案均价超过2万元/㎡的项目有3个,分别为碧桂园·阅江府、长安金茂府和碧桂园 凤凰城C地块,除长安金茂府为精装高层外,其他两个项目均为精装洋房。本次最低备案价的项目为普华·熙岸三期,毛坯小高层均价为12000元/㎡。

从项目供应看,浐灞区备案项目有6个,占比最高,有在浐灞区域置业的购房者可重点关注。

另外,华商报记者从西安市房管局查询到,上周共发放6张预售证,分别为保亿·大明宫国际、保利天悦、自然界A3地块、西安长岛绿河商业项目北区、宫园学府和汇悦城。其中保利天悦、自然界A3地块、宫园学府和汇悦城已经完成了线上登记,自然界A3地块共有房源280套,核验通过517套,需要摇号。 华商报记者 党兰

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