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西咸新区再放大招!超额红利集中在这3个新区!

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西咸新区今天又刷屏了!

上周末,西安2019年第一批重大项目集中开工,总计324个项目,总投资3468亿元。

4月3日上午,西咸新区2019年第一批重大项目集中开工仪式在泾河新城举行,总投资481亿元59个项目集中开工,其中年度计划完成投资144.6亿元。

西咸新区再放大招!超额红利集中在这3个新区!

本次集中开工的重大项目涵盖了装备制造、文化旅游、城市绿化、金融商务、商贸服务、园区配套设施建设等多个领域,投资体量大、科技含量高、综合效益好,将对新区完善城市功能、做大产业规模、增强发展后劲起到重要的支撑作用。

本次开工的项目

基础设施建设及农林水建设项目22个,总投资114.4亿元,包含丝路科创谷园区市政配套、太平河生态综合治理、空港新城绿化工程等项目;

先进制造业项目5个,总投资28.8亿元,包含法士特商用车变速器核心零部件生产、圣阳机械年产2000辆专用车建设等项目;

商贸及服务业项目18个,总投资208.7亿元,包括浙商银行互联网金融科研中心、万维创智产业园、“橙天地”文化中心等项目;

民生工程项目14个,总投资129.2亿元,包含创新港中小学、沣东第八小学、沣东第一初级中学、秦汉国际颐养城医院等民生项目。

一、部分重点项目介绍

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1、法士特商用车变速器核心零部件项目

投资金额3.32亿元,新建厂房、办公楼及动力站房等基础设施约43236平方米,购置先进数控设备及信息化系统313台/套,建成年产720000件工程机械变速箱零部件及售后配件的数字化生产车间。

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2、圣阳机械年产2000辆专用车建设项目

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投资金额1.15亿元,建筑面积25920.5平方米,建设规模为年产2000辆专用车。厂区设下料焊接车间、涂装车间、总装车间、调检车间,相关公用系统及全厂性设施。


3、浙商银行互联网金融科研中心项目

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投资金额25亿元,总建筑面积240000平方米,主要建设浙商银行数据灾备中心,互联网金融产品软件研发中心、培训中心、客服中心、浙商银行西咸分行、配套公寓、特色金融街区以及浙商基金创投小镇。


4、万维创智产业园

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投资金额28亿元,总建筑面积约25000平方米,主要建设内容包含:综合楼,检验检测楼、人才公寓、科院楼、综合配套设施及地下停车场。


5、创新港中学

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投资金额7.5亿元,项目位于仲英南路以东、南洋环路以西、启德路以南、南洋环路以北,总建筑面积130000平方米。建设教学楼、办公楼、图书馆、食堂、体育馆、宿舍楼等。


6、沣东第八小学

沣东第八小学位于西安市天章大道与超越二路交叉口,资料显示,小学用地面积36738平米,底商总建筑面积31366.34平米。

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7、沣东第一初级中学

沣东第一初级中学东临太平二路,西临科源一路,南临沣东二路,北临沣东三路,学校规划建设24个教学班,约容纳1200名学生。


8、秦汉国际颐养城医院

秦汉国际颐养城总投资20亿元,选址于秦汉新城渭北综合服务区。通过整合第四军医大学、泰康之家、华邦生命健康股份有限公司、西安众盈医疗信息科技有限公司等国内高端医疗、养老机构、医疗互联网企业,深度融合移动医疗、医疗大数据、养老商业保险,打造集国际医院、高端养老示范基地及大健康国际社区为一体的具有国际先进理念的大型健康颐养社区。建成后将成为秦汉新城首个具有国际标准的“健康医养+互联网医疗+高端居家”模式的医养结合健康服务示范社区。

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此前,国家文物局因秦汉新城颐养健康城(一期)建设项目紧邻秦咸阳城遗址保护范围,报拟建项目的高度、外观等不符合相关要求,暂不同意在秦咸阳城遗址建设控制地带内实施秦汉新城颐养健康城(一期)建设项目。此次秦汉新城颐养健康城医院顺利动工或许代表问题已经得到解决。


二、2019年西咸新区签约项目

除了这些西咸新区2019年首批开工项目,2月21日,西咸新区举行2019年度招商引资项目首批集中签约仪式,总投资829亿元的35个项目落户西咸新区。

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在这次集中签约仪式上,中国工商银行牡丹卡中心、北京云泰数通互联网科技有限公司等35家企业分别与西咸新区空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城、丝路能源金贸区进行集中签约,包含天猫校园生态商业项目陕西总部、西安OCT·华侨城创想中心、工商银行牡丹卡中心全国中后台服务机构、环普科技产业园、玉沣智能制造中心、云泰数通泾河新城大数据中心、泰禾城市综合体等项目。据统计,总部类项目9个共350亿元,先进制造11个共122.05亿元,现代服务业15个共357亿元。

除此之外,在省政府公布的2019年重点项目名单中,还有以下16个项目。

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2018年西咸新区首批开工52个项目,总投资2030.5亿元,今年比去年还多了7个项目,但从投资金额来看,今年只有481亿。综合来看,西咸新区各区域价值排序已然明了,去年来看是沣东新城独霸西咸新区;从今年来讲,沣西新城势头迅猛,文教园,交大创新港等项目稳步推进;紧随其后的是秦汉新城,恒大童世界住宅如无意外也会在今年面市。

土地市场也在证实这些。

沣东新城—西咸新区国土网上将于4月8日挂出6宗地块,公开资料显示,该地块均处于沣东新城能源金贸区核心区域,系为6家世界500强企业量身定制。其中编号为XXFDJM02523规划条件书显示,此番挂牌地块性质为商服和住宅用地,均围绕16号线地铁口布局。

沣西新城—3月28日,西咸新区挂牌成交13宗,土地总面积652.610亩,成交总价款129259万元。其中,沣西新城9宗房地产开发用地,沣西新城1宗85.69亩商住地块为翱翔小镇项目用地,7宗共405.172亩建设用地为交大科技创新港用地,楼面价最高为2306元/平。

从2018年至今沣西的土拍来看,沣西新城目前已经有招商文教园项目(楼面价6240元/平)、沣东城建(楼面价6402元/平),蓝光沣西项目(楼面价2100元/平),沣西目前在售的项目有金科世界城(参考均价:8800元/平)、紫薇万科大都会(参考均价:11500元/平)、绿城春江花月(参考均价:9000元/平-10000元/平)。

秦汉新城—2019年3月11日,中梁以41.86%的溢价摘得153.495亩住宅用地,楼面价为3508元/平,再往前看,2018年11月14日,中铁摘得秦汉新城145亩纯住宅用地,楼面价为4313元/平。目前秦汉在售的项目有星河湾(参考均价:20000元/平)、旭辉江山阅(参考均价:12000元/平)、德杰国际城(参考均价:13000元/平)、万科理想城(参考均价:16500元/平)、绿地新里·格林公馆、万科理想城、启迪佳莲未来科技城、西港兰池郡、望贤城启、中天诚品·秦樾、春城十八里、力高·宝格丽天悦华府、御河上院、枫丹丽舍等13盘。

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