网易首页 > 网易房产 > 正文

楼面地价13482元 高新地产竞得软件新城147亩用地

2019-03-21 18:08:04 来源: 西安土地 举报
0
分享到:
T + -

2019年3月21日下午,西安市公开拍卖成交高新区两宗住宅土地。看看这场面,真实热闹非凡啊,好久没有这么热闹了,大家继续啊。

成交信息:

块一:51.073亩居住

拍卖起始价:39905万元

竞买保证金:20000万元

最高限价:68600万元(达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万起,增幅为100万/次,价高者为竞得人)

成交价格:68600万元

学校建设资金:38000万元

保障房建设费用:13633平米,每平米按照4500元计,合计6135万元,其中竞得人承担三分之一为2045万元,其余三分之二由政府按照成本价回收。

土地完全成本:108645万元,实际获取开发销售土地面积为43.769亩

亩单价:2482万元/亩

楼面地价:13298元/平米(开发部分)

地块二:95.868亩居

拍卖起始价:76228万元

竞买保证金:40000万元

最高限价:128800万元(达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万起,增幅为100万/次,价高者为竞得人)

成交价格:128800万元

学校建设资金:67000万元

幼儿园建设费用:4710平米,每平米按照3500元计,合计1648万元

保障房建设费用:24974平米,每平米按照4500元计,合计11238万元,其中竞得人承担三分之一为3746万元,其余三分之二由政府按照成本价回收。

土地完全成本:201195万元,实际获取开发销售土地面积为79.947亩

亩单价:2517万元/亩

楼面地价:13482元/平米(开发部分)

地块信息:

地块一:

宗地编号GX3-35-7,位于高新区云水二路以西、云水三路以东,净用地面积51.073亩(不含代征路8.231亩、代征绿地2.426亩)。市规划局出具了规划条件书(2019-15),用地性质为居住,容积率不小于2.3并不大于2.8,建筑密度不高于20%,绿地率不低于35%。公租房配建按照不低于住宅总建筑面积15%的比例实物配建, 其中5%无偿移交政府;10%由政府回购。土地出让年期70年。

经西安市国土资源局审定,该宗地拍卖起始价为人民币3.9905亿元,增价幅度为人民币1000万元/次,最高限价6.86亿元。达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万起,增幅为100万/次,价高者为竞得人。

特别约定:

1.按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市房管部门,10%由市房管部门按成本价回购;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次拍卖不接受联合竞买。?

地块二:

宗地编号GX3-35-8,位于高新区云水二路以西、云水三路以东、天谷四路以北,地籍编号GX3-35-8,净用地面积63912.1平方米(折合95.868亩,不含代征道路30.182亩、代征绿地11.772亩),规划用途居住用地,容积率不小于2.3不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。出让70年。宗地内规划公办幼儿园,建筑面积7618平方米,实物配建租赁型保障房面积不小于24974平方米。

其他规划要求详见西安市规划局规划设计条件书(2019-15)。

经西安市国土资源局审定,该宗地拍卖起始价为人民币7.6228亿元,增价幅度为人民币3000万元/次,最高限价12.88亿元。达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万起,增幅为100万/次,价高者为竞得人。

特别约定:

1.按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市房管部门,10%由市房管部门按成本价回购;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交高新区管委会指定部门;

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

张彦飞 本文来源:西安土地 责任编辑:张彦飞_xa10
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页