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2019年是买房人后悔,还是卖房人更后悔?

2019-03-21 09:44:53 来源: 诸葛找房
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房子一直以来都被人们认为是财富的象征,但是随着国家对于楼市的不断调整,这个“财富的象征”好像也不再像往日那样风光了,大家似乎也都意识到了这一点,为了更好的适应楼市的新变化,该冷静的冷静,该转手的转手,该抽身的抽身。


如今被高房价“反噬”的人越来越多,一夜之间从“富人”变成“负人”的例子也不是没有,面对如此大的压力,身处楼市中的每一位参与者,心里都很苦闷。俗话说得好,“家家有本难念的经”,不管是想要买房的购房者,又或是想要卖房的投资客,日子都不是太好过,那么,在2019年到底是买房的人会后悔还是卖房的人会后悔?



2018年对房地产行业来说是至关重要的一年,这一点关注楼市的人应该都很清楚,“房住不炒”的观念逐渐的深入人心,官方提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的方针也为2019年乃至未来的三五年都奠定了基础,聪明的人都能看出,未来的楼市小涨小跌肯定是避免不了的,但是想要出现大幅度的上涨和大幅度的下跌,几乎是不太可能的,万科郁亮就曾在会议上发言称:“不要指望“触底反弹”会很快到来,房子的财富效应已经改变”。由此可见,楼市的整体走向肯定还是要在“三稳”的基础上进行。


到底买不买房,什么时候买房,这对没有房子的人来说,很重要,为什么同样是买房,有的人是越买越穷,而有的人却是越买越富?因为每个人看问题的眼光和选择出手的时机都是不同的,就好像“天时地利人和”缺一不可一个道理。


而面对如此高的房价,很少有家庭可以做到全款买房,所以申请房贷是大多数人在买房时必须要经历的一个过程,但是随着房贷风险的加剧,未来想向银行申请贷款会变得越来越难,银行在额度的审核和放款的环节等也都会越来越谨慎。除此之外,由于一线城市房地产市场的逐渐加紧,很多二线城市为了不走一线城市的老路也开始颁布了一系列的政策,越来越多的城市对购房的资格有了更多的要求。



比起买房的人,日子更不好过的还得数想要卖房的人,大多数想要急于脱手的人,其实都是对楼市失去了信心,生怕自己的房子变成“纸上财富”。另一方面,被一遍遍提起的“房产税”,也是他们的一大痛处,要知道,一旦真的开始征收房产税,损失最惨重的就是那些手里有多套房子的人。而且随着国家调控政策的逐渐推进,现在的房价较以前相比肯定是出现了一定程度的下滑,买一套房子能赚到的差价也不如以前那样多,但也正是因为这个原因,很多人都不敢再买房了,所以炒房客想要转手,很难找到可以接盘的下家。



总的来看,现在的局势对于想要买房的人来说,还是比较友好的,毕竟主动权在于自己,想买就买,不想买也可以不买,卖房人就不一样了,尤其是那些欠着银行巨额房贷的人,如果房子迟迟不能出手,很有可能出现断供的情况。而且在未来,政府会大力发展共有产权住房以及租购并举为主的楼市长效机制,让经济基础好的人有更多商品房的选择范围,让中低收入的普通老百姓有保障住房可以住,让在外漂泊的打工族有更便宜的房子可以租,人们不用再为居住发愁。

内容来源:诸葛找房

张彦飞 本文来源:诸葛找房 责任编辑:张彦飞
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