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西安上周住宅成交2153套 均价12000元/㎡内为主流

2019-03-20 16:29:56 来源: 西安阳光售房网 举报
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上周,全市商品房成交36万平,环比基本持平。其中,住宅成交近25万平,环比微降。各区域中,多个区域住宅成交环比下滑。受个别项目集中成交的影响,经开和航天住宅成交逆势上涨。


三月住宅供应整体趋紧,从市场实际情况来看,多家项目售楼部内人气较旺。而意向登记平台中,价格适中、性价比较高的项目登记人数依旧较多,上周开盘的紫薇花园洲,309套房源,登记人数超过1500组。目前,住宅供应正在逐步增量,短时期内供应紧张将会持续。尤其是刚需首改产品,依旧紧俏,受供应影响,住宅成交量也将持续平稳增长。


1

上周全市商品房成交36万平 环比基本持平


阳光售房网数据显示,上周西安商品房成交36万平,环比涨幅不足一成。各物业类型中,商业和公寓房源成交面积涨幅较大,其余物业类型房源成交情况变化不大。


商业方面,上周中海紫御华府、冠昌金域湾畔、万达西安one成交面积相对较大;公寓方面,旭辉荣华公园环大道、中南青樾、Spring+钛茂成交较好。此外,上周全市普通住宅成交不足25万平,成交套数2153套,环比微降。主要是因为三月初住宅供应骤减。上周住宅新批量虽有所增加,但新获证项目并未开盘选房。


2

上周全市成交TOP10楼盘?

均价12000元/㎡内为主流


上周全市成交TOP10楼盘中,高端项目仅金辉世界城和万科翡翠国宾。此外,城北核心区域正荣府成交均价13883元/平。其余项目成交均价全部低于12000元/平。近几周来,高端项目金辉世界城和万科翡翠国宾,一直位居单周住宅成交TOP10楼盘行列。


上周全市成交TOP10楼盘中,高端项目仅金辉世界城和万科翡翠国宾。此外,城北核心区域正荣府成交均价13883元/平。其余项目成交均价全部低于12000元/平。近几周来,高端项目金辉世界城和万科翡翠国宾,一直位居单周住宅成交TOP10楼盘行列。


3

多区域住宅成交微降 经开航天逆势上涨


阳光售房网数据显示,上周各区域中,多区域住宅成交量有所下降。其中,经开、航天逆势大幅上涨。经开以3.3万平住宅成交量位居各区域第二名。航天城住宅成交近3万平,进入各区域第四名。近期来成交量一直较高的港务区和浐灞,分别以住宅成交3.6万平、3.1万平位列各区域第一和第三名。


此前成交量较高的城北,上周区域内绿地峰辉、正荣府、旭辉国悦府、恒大悦龙台所推房源已过销售高峰,上周成交量明显下降。此外,成交热点区域高新上周住宅成交量也出现明显下滑。高新区域在售项目少,整体成交受单个项目成交影响大,加之区域内高端项目成交量下滑,区域总体成交也出现下滑。


4

港务区住宅成交超3.6万平 蝉联区域冠军


从去年来,随着浐灞一路向北发展,港务区楼市热度明显增加。上周,港务区住宅成交量环比虽有所下滑,但仍蝉联区域冠军。区域内绿地璀璨天城、高新枫林九溪、绿城西安全运村三家项目上周成交量均不小。


绿城西安全运村是港务区的勤快盘,项目推盘节凑很快。三号线保税区站地铁口的绿地璀璨天城,八字头房价,在目前的市场中具有很大吸引力。灞河东岸高新枫林九溪,社区体量大、生态环境好,对改善型客户来说,是一个很好的选择。


5

经开住宅成交量大涨 跃居区域第二


上周,经开区域住宅成交大涨,达3.3万平,居区域第四。经开区从去年来,区域内在售项目增加,虽说项目体量都较小,但都位于主城区核心区域,多家项目走高端路线,价格并不低。其中适合普通购房者入手的品质项目较少。

上周,区域内品质项目世茂璀璨倾城,住宅成交近3万平,达248套,在一定程度上推高了经开区的住宅成交。该项目地处北三环内、经开和浐灞区域交汇处,总占地达382亩。项目沿红旗路直达城运公园版块,周边各项生活配套齐全。在目前新房市场一路越过三环外,三环内精装11000元/平+的价格,品牌房企、且社区体量在目前三环内的新房市场中也并不小,整体来说,项目性价比很高。

6

大华助力 航天城住宅成交位列区域第四


航天城作为城南有一个品质版块,受版块内高端产业支撑,加之住宅供应太少,区域整体成交量一直较高。上周,航天城的住宅成交情况和经开区类似,受单个项目集中成交影响,区域住宅成交量大涨。


上周,航天城大华锦绣前城住宅成交250套,成交面积近3万平,拉高了区域的整体成交量。该项目是航天基地仅有的几家主力供应之一,临近地铁四号线神州大道站,和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有多个公园,整体居住环境较好,但目前因为居住氛围欠缺,相关生活配套较少。

张彦飞 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:张彦飞_xa10
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