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一周楼市:上周住宅新批近三千套 偏刚需产品受捧

2019-03-19 09:37:30 来源: 西安阳光售房网
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上周,西安市物价局、房管局纷纷松口袋放量,公示频次趋稳,新批预售增量。上周三家项目开盘,两盘开盘即罄,均价10000-13000元/㎡的高层、小高层偏刚需产品高度受捧。

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一周房价公示:4盘共951套房源价格公示 洋房、别墅占主流

3月15日,西安市物价局公示了本月第3批商品房价格。本次公示4盘共951套房源,均为毛坯项目,以洋房、别墅等纯改善房源为主,整体均价17571元/㎡。

从本次公示的房源类型来看,主力房源为洋房、别墅等大面积户型,纯改善人群有了更多的选择性。纯新盘龙湖天钜,作为龙湖产品最高序列“天字系”,择址西太路中央创新区CID核心位置,未来之瞳、地铁6号线、比亚迪云轨、9000亩梦想小镇、国际医学中心等配套汇集。项目目前暂未获证,处于前期咨询中,有意向的购房者可以前往售楼部考察。

浐灞千亩红盘御锦城,为本次公示唯一的刚需盘,均价11598元/㎡。项目位于浐河地铁口,交通、教育、医疗、商业等配套成熟,从以往加推情况来看,预计本次意向登记时或再次引发抢房热潮,有意置业的刚需群体可以提早做好准备。

一周新批预售:城七区9+2个项目获证 浐灞纯新盘公馆壹号亮相

上周(3月11-15日),房管局松手放量,城七区共11个项目分批获证,各物业类型房源共计3017套,其中住宅新增2912套,周环比大致持平。

城六区康桥·悦蓉园、美好时光、中建·锦绣天地、大华·公园世家、龙湖·景粼天序和长安区中海长安府、紫薇睿纳时代业已或即将走完登记流程,每个项目对应的申请阵列已基本成型。

康桥·悦蓉园和大华·公园世家可谓航天板块双子星,以单盘之力让航天再获瞩目,两项目本次登记产品有颇多类似点,主推三室,户型面积集中在90-129㎡区间。从登记情况分析,两者属于独立、健康的竞品关系,互不依附,下自成蹊。

长安登记窗口迎来紫薇睿纳时代、中海长安府一老一新两项目亮相。前者顶着毗邻高等学府的高光标签收割到海量人气,然去年末首登记折戟,本次推出123-147㎡三室、四室中肯户型产品,扳回一局。后者于去年末上市,顶着中海的尚方宝剑,户型均为热门三室,面积95-128㎡,但登记迟迟难以盈满,或许还处于与市场的磨合期。

公馆壹号为首次获证纯新盘,项目位于浐灞矿山路与十里铺附近,临地铁3号线广泰门站约800米,麦德龙百货、华东万悦城和砂之船奥莱等商业体环伺。首推洋房和小高,包含三室、四室和跃层在内,均价约12894元/㎡。

其余获证住宅项目阳光城丽兹PLUS、公馆壹号、绿城·甘棠苑、万科·澜岸预计近日招领,登记平台将迎来新的鼓胀点。

一周开盘去化:上周三家项目开盘 两盘开盘即罄

上周,西安三家经公证摇号排序的项目先后开盘选房。三家项目因前期意向登记人数远大于房源数,故开盘去化都极好,两盘开盘即罄。

除了两家老盘城西的鼎诚·馥桂园和浐灞世博园版块紫薇·花园洲外,碧桂园城东新项目碧桂园.锦唐,时隔一个月再次推盘。此批房源相比首次开盘,人气明显升温,进入公证摇号行列。

该项目位于城东核心区广运潭大道与米秦北路十字东南角,道路交通状况良好。区域内目前在售项目仅碧桂园.锦唐和阳光100阿尔勒。其余多家住宅小区早已交房入住,生活配套发展相对成熟。但是项目周边生活环境稍显混乱,还有待后期改善。此外,区域内目前缺少大型商业。

信息来源:西安阳光售房网

张彦飞 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:张彦飞
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