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克而瑞:2月房地产市场分析报告

2019-03-19 09:29:18 来源: CricBigDataXa
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2019年在整体经济形式和政策调控等多重作用下,房地产市场存在诸多不确定因素。想要看清市场趋势,需从数据入手,理性分析,客观判断。

2019年3月15日,克而瑞发布西安楼市2019年2月月报,本篇文章,小编将首先从宏观层面及土地市场层面为大家解读2月西安楼市状况。

政策层面,加快人才引进,提升人口红利,西安落户条件再放宽,本科学历落户不受年龄限制。城市建设方面,新区营商环境再优化,西咸新区2019年度招商引资项目集中签约,35个项目总投资829亿元;曲江新区未来将再添多座新公园。


本月土地供应39宗,面积为127.1万㎡,环比上升22.91%,与去年同期相比上升162.57%;本月土地成交11宗,面积为30.10万㎡,环比下降78.73%,与去年相比同期下降84.39%。供应集中在西咸、高新;成交集中在城东和高新,供求均以商住用地为主。本月土地亩单价较上月下降,价格为465万元/亩,楼板价较上月回落较大,价格为2308元/㎡。

接下来小编将从商品房市场、房企及开盘项目成交情况继续为大家做2月月报的解读。

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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商品房市场2月全市供应34.9万㎡,环比下降60.8%;2月全市成交64.0万㎡,环比下降63.9%;2月全市商品房成交均价13765元/㎡,环比下降0.2%。住宅市场存量627万㎡,去化周期分别为4.9个月。

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

住宅市场2月全市供应31.17万㎡,环比下降52.6%,供应主要集中在城东区域;2月全市成交56.25万㎡,环比下降62.2%,成交城南、城北、城东均有分布;2月全市商品住宅成交均价13090元/㎡,环比上涨0.2%。2月主力成交面积段为90-100㎡、120-130㎡。

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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2月商业供应0.32万㎡,环比下降95%;2月成交5.07万㎡,环比下降71.4%;2月市场均价20840元/㎡,环比上涨5.3%

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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2月办公供应1.39万㎡,环比下降88.8%;2月办公成交2.70万㎡,环比下降74.4%;2月成交均价为13558元/㎡,环比上涨4.7%。

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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本月全市开盘项目共10个,主要位于浐灞、大明宫等各板块,总新推房源2795套,销售1901套,总去化率为68%

克而瑞:2月房地产市场分析报告(下)

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本月龙湖集团、金辉集团、保亿集团分别以8.72亿元、5.06亿元和4.87亿元的销售金额位居全市前三。

信息来源:CricBigDataXa

张彦飞 本文来源:CricBigDataXa 责任编辑:张彦飞
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