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西咸新区几大改善型住房楼盘盘点,值得参考

2019-03-15 17:00:03 来源: 网易房产西安 举报
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对于老百姓来说,买房置业从来都是一件大事,买怎样的房,怎样买一个好房,也一直是关注的焦点。事实上,影响一个楼盘价值的因素很多,比如说是否是学区、楼盘品质,周围交通,周边环境以及设施配套,就业距离,物业等等,其中,容积率也是很重要的一方面。众所周知,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。今天就来盘点一下西咸新区几个容积率较低的楼盘。

中南上悦城

中南·上悦城位于西太平路与征和六路交叉口东北,属西咸新区沣东新城。是中南置地在西安的第五个项目,也是中南在西安新核心——沣东区域重点打造的标杆项目。项目总占地面积约274亩,分为三个地块,其中一期和二期为住宅用地,占地面积约107076㎡,容积率约为2.5。一期规划为5栋高层和16栋洋房,二期规划为5栋小高层和8栋洋房;三期规划为6万方商业及公寓。同时,项目配建一所幼儿园,位于一期地块的西南角。中南·上悦城目前在售的楼栋为一期的1#、4#高层,面积段为约128㎡的四室两厅两卫,6#、9#、10#、12#、13#、14#、15#的洋房,为建筑面积约142㎡四室两厅两卫,约151㎡的四室两厅两卫顶跃。

均价:约12500元/平方米

售楼处电话:4008-163-163转58625

西咸新区几大改善型住房楼盘盘点,值得参考


滨江翡翠城

滨江·翡翠城作为滨江地产在献打造的首个品质楼盘,处于大西安北部中心的泾河新城正阳大道中段东南侧,延西高速、正阳大道、西铜高速与项目擦肩而过;紧邻约千亩泾河公园、毗邻黄冈中学;规划建设商业、2所品牌幼儿园和1所小学。集便捷交通路网、丰富商业配套、完善教育资源、优美生态四大生活配套于一体,发展潜力巨大。物业公司为四川滨江鼎信物业服务有限公司西安分公司,物业费为1.50元/㎡.月。该项目占地面积650977平方米,建筑面积2000000平方米,容积率2.69,绿化率35%。

均价:约8300元/平方米

售楼处电话:4008-163-163转59190

西咸新区几大改善型住房楼盘盘点,值得参考


黄冈学府城

黄冈学府城位于大西安发展的中心轴线之上、西安龙脉北侧——泾河新城;这里即是西安的城市中轴,也是中国大地原点所在地,我国的几何中心;黄冈学府城项目总占地约1000亩,分多地块开发;黄冈学府城目前开发北地块占地277亩,以小高层和高层呈围合式布局,建筑高度由北向东南依次降低,在空间上错落感、层次分明,勾勒出优美的城市天际线。在产品设计上,以宽板式单栋二梯四户、二梯三户为主,最大楼间距可达百米以上,并使所有居室均拥有良好的视线、采光及日照。该项目占地面积184666平方米,容积率2.0,绿化率47%。

均价:约11000元/平方米

售楼处电话:4008-163-163转59110

西咸新区几大改善型住房楼盘盘点,值得参考


旭辉江山阅

旭辉·江山阅位于秦汉新城与市府圈接驳点,市府以北约8公里(百度地图实测直线距离)。坐落于渭河约17.1公里生态岸线之畔。推门即揽近200万方、长达约5.1公里的渭河生态湿地公园(在建),自然环境优美,绿植茂密苍翠,是市政重点打造景观。此外还有渭河城市运动公园、西安湖、紫薇湖等环伺周边。旭辉江山阅项目分8期开发,现阶段开发一期,一期规划2栋小高,2T4,7栋洋房1T2,6栋11层洋房+1栋9层。开发商为西安邦弘置业有限公司,建筑类别分板楼、多层、小高层。该项目占地61419平方米,容积率2.0,绿化率35%。

均价:约12000元/平方米

售楼处电话:4008-163-163转59691

西咸新区几大改善型住房楼盘盘点,值得参考


赵梦 本文来源:网易房产西安 责任编辑:赵梦_xa08
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