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置业攻略:买房选户型 重点考察各功能分区

2019-01-22 11:40:47 来源: 房99 举报
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户型直接影响房屋的通透性和居住的舒适度,因此很多人买房时,非常重视户型的好坏。在选户型时,一定要注意其是否方正,是否动静分区,各功能分区是否合理。那么,在功能布局的选择上,要注意哪些问题呢?

  1、卧室

卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。另外,卧室隐私要有保证。一是指隐私不被人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。

10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放,10平米以上则更为舒适。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。一般来说,三居室及三居室以上的户型,至少得有2个卫生间。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

  2、客厅

客厅开间常用尺寸有很多,但一般不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。另外,要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向,整体高度也要合适,如果过低就会显得压抑。同时,客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要,开门忌客厅被一览无余。 ??

  3、餐厅

餐厅宜与厨房、客厅相连,餐厅在上,客厅在下。餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和活动空间。

  4、厨房

厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、U型等,各有其优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,U型则是中、大户型的常见布局。  ??

  5、卫生间

卫生间的面积一般在5-10平方米,应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便,太大则造成面积的浪费。另外,卫生间的门不应直接开向起居室、客厅或厨房。由于卫生间的湿气和味道比较重,在看户型时还要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

孙琦 本文来源:房99 责任编辑:孙琦_baoji02
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