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底层住宅能不能买?应该注意哪些问题?

2019-01-22 11:39:33 来源: 房99 举报
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底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,一直不太受购房者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实只要注意以下几点,底层也能买到好房子。

  1、避免湿气

一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重。因此在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。

  2、采光问题

目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。

3、安全问题

对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的环节。因此,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。

4、噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路,人多了就会发出声响。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选。

  5、卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时,应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

孙琦 本文来源:房99 责任编辑:孙琦_baoji02
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