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近年走俏的LOFT户型精致小巧 可真的适合你么?

2019-01-22 11:38:17 来源: 房99 举报
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近年来,loft户型以其丰富的空间变化感、精致的装修设计、面积小巧且合理的布局赢得时下年轻人、上班族的喜爱。那么,什么是loft户型?loft户型与其他户型有何区别?loft户型有何优缺点?

(一)什么是loft户型

loft在牛津词典上的意思是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。现实中大多指“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”。loft的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。

loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。虽然在销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,高层高空间变化丰富。

(二)loft与复式、错层式、跃层之间的区别

复式住宅:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。

错层式住宅:主要指一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。

跃层式住宅:即一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般起居室、厨房、餐厅、卫生间在首层,卧室、书房、卫生间在二层。

loft住宅:作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,最直观的特点就是5米左右甚至更高的挑高。

(三)loft户型装修技巧

1要注意功能分区。loft户型只有上下两个空间,因此户型面积比较小,所以在划分上要合理,大致上和一般的平面户型差不多,动静分离,起居和卧室分离。例如餐桌、沙发这些餐客厅设施设置在一层比较好,如果要设置厨房的话建议设置开放式厨房节约空间。

2 选择多功能家具。由于户型空间较小,在整理收纳上也就相比大户型的房子要困难,可以通过选择多功能收纳家具来弥补这个问题。例如一些床既能供我们休息,床体还能供我们收纳衣物,这样就能同时满足功能的需求和收纳需求。

3 注意采光。采光不好是很多loft户型的缺点,往往只有一个窗户,光源照射严重不足。所以前期装修中就不要为了隐私而设置挡光的隔断,建议大家设置窗帘等灵活隔断设施来解决隐私的问题,另外还可以多设置一些漂亮的灯饰来弥补自然光的不足。

4 注意楼梯问题。楼梯在loft户型中是非常重要的一个工具,连通一二层,要在不占空间的情况下,还能保证其安全性。因此选材方面要符合国家安全标准,设置防滑措施,避免摔倒。

 (四)loft户型的优点

之所以loft户型房能火,自然有它个性、前卫的优点,足够吸引当下追逐时尚潮流年轻人。

1 空间利用率高,格调吸引人

在网上浏览各种loft案例效果图时,很容易被这种高格调吸引。loft户型因为两层的优势,装修时风格多样,可自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率。

2 面积小,价格低

loft户型因为面积小巧,价格相对要便宜得多。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%的价钱,在当今楼市一片高价的形式下,loft户型经济实惠。loft户型虽然也是两层,但是完全不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,将此户型加上隔板,一层可作一层半甚至两层用,可以打造出另一个立体空间。

3 空间私密性强

一般,loft户型都有两层,一层一般是客厅餐厅,二层为卧室、书房等私密空间。loft户型能很好的将开放式空间和需要私密性的空间进行分层,解决小面积户型的私密性问题,把传统小户型紧挨的起居厅和卧室在高低空间上隔离开来。

(五)loft户型的不足

1 装修成本高

最严重的还要数装修问题,loft的装修很复杂、花费大。由于要装扶梯,需要考虑二层的承重。此外一二层的高度有所不同,家具很多需要定制,不然会卡住。

2 产权年限问题

因为许多loft户型都是公寓性质的,所以产权很多只有40年,这是一大硬伤。不过现在有一些loft户型是住宅房了,毕竟这么火,商家也要跟潮流。

3 生活成本高

除了产权的限制,loft大多为公寓性质,物业费相对较贵;loft一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍;同时loft一般不通燃气,做饭的话比较不方便,只能用电。这些都增加了居住的生活成本。

4 体验感差

由于面积小,有高低差的楼层、楼梯,不适合有老人小孩的大家庭;其次,隔音、采光、通风效果都一般。

loft户型比较适合时下的年轻人,总价较低,经济压力小;能满足不同个体个性化的装修需求;外观时尚、小巧精致;可作为过渡需求。不过,对居住环境要求高的人群一定要慎重考虑,不能盲目相信网上的宣传效果图,一切以实地考量为主。

孙琦 本文来源:房99 责任编辑:孙琦_baoji02
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