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购买高层产品 需要注意哪些问题?

2019-01-22 11:37:05 来源: 房99
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如今城市内的土地越来越稀有,高层已成为主流的住宅产品,以良好的视野和采光吸引着很多年轻人的青睐。当然,高层也存在一些问题,如果不注意,则会使居住的舒适度大大降低。那么,购房者在购买高层时,要注意哪些问题呢?

  1、楼层高度

购房者在选高层时,总层数、环境要求、便利条件、采光问题等,都是许多人会考虑的问题。因此,选择楼层主要还是要看自己买房的目的是什么。如果为了方便老人小孩来居住,可以选择10层以下的楼层。从光线的角度来考虑,楼层选择不易过低,因为低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。另外,楼层低会吸收许多噪音,一般来说20层往上的楼层噪音较小,视野也会越好。

  2、户型格局

在选择户型上,购房者一定要把入住后的舒适度放在首位。现在新建的高层住宅大部分是“纯南+南北通透”型,不同的户型格局价格也不相同,南北通透的户型当然要比不通透的户型好,但售价要高。所以购房者要结合自己的经济条件,充分考虑如何选择合适的户型。

  3、密度景观

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高。在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观,但是因为后期又加建了楼房,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

  4、电梯配置

对于高层住宅来说,电梯几乎成为每天必要的工具。购房者在买房时,需要考虑电梯的数量够不够用,如果住户太多,而电梯数量又太少,势必造成上下班高峰期时排队等电梯的情况。另外,电梯的质量与运行速度也很重要,最好选择大品牌的电梯品牌。

  5、物业服务

小区物业服务的好坏与业主居住舒适度息息相关。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的,这个时候,物业反应是否及时,是否及时合理的解决问题就非常重要。在平时生活中,物业也应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,这样才能为高层业主居住更安心。

孙琦 本文来源:房99 责任编辑:孙琦
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