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置业攻略:大户型和小户型的房屋怎么选?

2019-01-09 15:12:13 来源: 网易房产西安
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很多人在初次置业的时候,面对大户型和小户型的房屋不知道该如何选择,有人想要买大户型的房屋,今后家里面来客人了,也方便居住,但也有人觉得一家三口买小户型的房子就可以了,今天小编就来讲讲大户型和小户型的房屋怎么选?主要看哪些方面?

一、看价格

购买大户型的房屋总价相对较高,在地段稍好的大户型动辄就要上百万,再加上装修的费用等等原因,成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低,因而首付价格也不高,月供也比较轻松,可以作为年轻人过渡时期的选择,以后出租或者卖出也比较方便。如果是房屋是通过银行按揭的方式获得,那么其首付和月供也相对较低,银行还贷压力小。

二、家庭人口

大户型房屋的生活空间更充裕,这种条件下居住舒适度高。由于在高层中大户型一般处于边户,采光会受到中户凸出的遮挡。所以,建议大户型采光需求旺盛的大家庭选择西边户,可以更好的享受午后的阳光。大户型宽敞的格局非常适合大家庭生活,有能力的可以选择四室户型,这样照顾小孩,孝敬老人,个人生活都能在一户房子中完成,家庭氛围十分温馨。

一般小户型的房子适合二人的小两口,事业刚起步并且没有小孩的家庭,这种情况下资金预算不多,适合购入小户型。

三、经济能力

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人来说,由于受经济条件的限制,可以考虑购买小户型的房子,不要想着一步到位,冒险购买大户型的房子,另外对于想投资房产获取利润的的购买者来讲,小户型的房屋更容易出租,租金也是非常可观的。

四、升值空间

由于大户型的房屋受面积的限制,一般都是十分稀缺的,正所谓“物以稀为贵”。就目前的市场来看,潜在的高端消费者日益增多,他们有着惊人的购买力,其居住需求都是面积大的大户型。所以,大户型的上升空间还是非常大的。而对于小户型的房屋来说,除了买房还房贷的压力小一点之外,小户型的另外一个好处就是好租好卖。因此,购买小户型二手房,靠获取租金比较稳定。

五、户型设计

小户型房屋的功能设计紧凑,厅、厨、卫面积较小,但是“麻雀虽小,五脏俱全”,尤其是一些年代较新的小户型公寓,以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

大户型房屋的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发,在户型布局设计上下了一番工夫,能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。

以上就是关于大户型房屋和小户型房屋的介绍了,如果有朋友还在纠结于买大户型的房屋还是小户型的房屋,不妨先看看小编讲解的内容,再结合自己的情况来选择。

孙琦 本文来源:网易房产西安 责任编辑:孙琦
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