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五项目710套房源价格公示 经开收获一枚高端系纯新盘

2018-12-25 09:58:18 来源: 西安阳光售房网
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12月22日晚,市物价局公示了2018年第63批(总第七十五批)商品房价格备案项目清单,5项目在列,710套房源即将流入市场。

五项目710套房源价格公示 经开收获一枚高端系纯新盘

2018年第63批(总第七十五批)商品房价格备案项目清单

五项目710套房源价格公示 经开收获一枚高端系纯新盘

本次公示项目大致区位示意

户型面积大 改善属性强

本次公示清单中,毛坯项目4个(222套):龙湖·景粼天序、保利天悦、绿地与湖、绿城·桂语江南;精装项目1个(488套):西安全运村。

综合来讲,本次公示项目建筑类别主要包括洋房、别墅和高层。除西安全运村外,其余四项目户型基本散落在145-380㎡这个区间段内,改善属性明显。

新推别墅四套 均价上调2000元

绿地与湖在12月19日公示后再度出手。项目两次推售产品均为毛坯别墅,和上次公示相比,项目本次所推产品户型稍小,但均价有2000元的上调。

项目本次公示别墅4套,户型面积区间286-291㎡,均价22137元/㎡。鉴于产品属性、受众面积和目前全民观望的市场景况,项目尽管推量极少,但很难预判其市场消化力。

首次公示纯新盘 综合配套齐备

龙湖·景粼天序为首次公示纯新盘。据了解,该项目龙湖在经开区布局的一大高端系产品。项目首次公示毛坯高层124套,户型面积区间164-191㎡,均价17458元/㎡。

目前来看,景粼天序周边综合配套已十分醇熟。熙地港、行政中心、市政府和地铁2/4号线都在项目10分钟步行半径内,生活便利指数高。

初步了解,项目分两期开发,一期规划有8幢楼体,产品主要包括高层和小高层。需要指出的是,项目容积率偏高(>4),投选者在看到其配套便利的同时也要适当考虑其社区布局密度。

劳模再推新 改善刚需均可作为

叮!“老新盘”西安全运村再次上线。项目本次推出精装高层488套,推量约占本次公示总量的7成。

参考项目往期产品特点,本批房源户型应包括三室和四室。面积区间99-139㎡,均价11585元/㎡。全运村是本次公示清单中唯一一个兼具刚需属性的项目。

客观来讲,“全运村”这个概念原本是该项目的加持项,但结合一些城市全运村的后期发展状况看,“全运村”之于该项目的光环似乎已有黯淡之势。

项目在十二月份两度登记,但都未能翻盘,逃出自行开盘的魔咒。项目4#楼132套房源于12月11-14日登记,均价8790元。是时,申请人数达394个,约是房源量的3倍。就在人们都以为全运村以“以价换量”的策略扳回局面的时候,核验通过量又给了人们一击。最终,该项目还是挣扎着进入了自销渠道。

项目本次公示房源或将在2019年开盘。在目前这个局面下,项目是否能赢得主动权还未可知,但作为旁观者,我们愿意祝福这个勤勤恳恳的项目在新的一年里逃离水逆期。

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王昆 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:王昆
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