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一周楼市:上周十家开盘 住宅供应新增3973套

2018-12-25 09:55:19 来源: 西安阳光售房网
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十二月下旬,西安楼市房价公示、新批预售仍在稳步推进。上周11盘价格公示,16盘3973套住宅获得预售证。三季度来,住宅供应一直相对稳定。从开盘情况来看,上周西安共十家项目开盘。

 一周楼市大事件:前11月西安商品住房同比上涨13.9%

一周楼市:上周十家开盘 住宅供应新增3973套

一周楼市房价公示:3批11盘共3078套房源即将入市

一周楼市:上周十家开盘 住宅供应新增3973套

一周房价公示汇总(数据来源:西安市物价局)

上周,物价局公示频次加快,但从公示的房源数量来看,环比小幅度下滑。据统计,上周共有11盘3078套房源进行了价格公示,其中毛坯整体均价15815元/㎡,精装均价12560元/㎡。

从价格来看,绿地与湖、保利天悦、世园大公馆三盘均价突破两万,推出洋房、别墅等大户型房源,拉高了毛坯整体均价,改善群体可以适当关注。对于刚需族来说,鼎诚·馥桂园、巨威大秦郡、当代·嘉宝公园悦MOMΛ、世茂璀璨倾城等项目从产品定位、户型、均价方面来看,都是比较不错的选择。

本次公示的项目中,龙湖·景粼天序为纯新盘首次价格公示,即将推出124套大平层产品。该项目位于市政府核心板块,紧邻二号线行政中心站,周边交通发达,熙地港、大融城等商业配套齐全,居住氛围相对浓厚。

总的来说,上周公示的项目大部分还是适合刚需人群购买的,购房者还是需要多去实地考察楼盘周边情况,根据自身经济情况,择优选择为好。

 一周楼市新批预售:本周16项目获证 住宅新增3973套

一周楼市:上周十家开盘 住宅供应新增3973套

一周新批预售汇总(数据来源:阳光售房网)

据阳光售房网统计,上周房管局发出18张预售证,城七区16项目获证,7727套房源入市。除万达西安One、融创世园大观、融创·揽月府和华远·海蓝城主推商业、车位或办公产品外,其余项目均主推住宅,住宅新增3973套。

登记平台信息显示,上周较早获证的住宅项目,诸如中南·青樾、春晓华苑和西安宸院已于上周结束登记。龙湖紫宸、金辉世界城和恒大养生谷将于今日(12月24日)结束登记。

海伦湾、鼎诚·馥桂园目前正在登记中(登记时间12月24-26日),御锦城·智慧树、南飞鸿十年城、绿城·甘棠苑和绿地璀璨天城等项目预计近期上线登记。

御锦城·智慧树和南飞鸿十年城是关注度较高的一组项目。结合公示信息分析,两项目本次获证房源均为毛坯高层。智慧树推出两室-四室产品561套,面积66-127㎡,均价11365元/㎡。南飞鸿十年城推出两室和三室产品136套,面积98-129㎡,均价11889元/㎡。该两项目价位相对合理,户型适中,整体偏向刚需一侧。

 一周楼市开盘去化:上周西安共十家项目开盘 平均去化率近七成

一周楼市:上周十家开盘 住宅供应新增3973套

一周开盘去化汇总(数据来源:阳光售房网)

年末的西安楼市,开盘数依旧较多,但开盘去化率明显下降。阳光售房网数据显示,上周西安共十家项目先后选房,其中仅四家项目开盘去化超七成,总体平均去化率近七成。

值得一提的是,华润曲江高端项目华润置地·悦府,经公证摇号排序后,上周开盘选房,去化率达到100%。此外,上周西安万科旗下三盘齐开。沣西新城紫薇万科大都会,在十二月初首开去化率达到96%,此次为本月二次开盘,去化达到九成,而万科城如园和万科理想城去化率相比稍逊一些,万科城如园开盘去化五成,万科理想城开盘去化刚过六成。

紫薇万科大都会位于沣西新城白马河路与统一路交汇处东北角,紧靠白马河路、统一路等主路,毗邻地铁1号线三期白马河站、11号线统一路站,交通便利。项目西侧紧邻白马河路的地块规划为商业,与路西的新城吾悦广场将形成沣西新城区域级的商业中心。项目自身还规划有2所品牌幼儿园,并配有沣西实验学校、沣西第一学校等优质教育资源。

项目周边规划有约5000亩中国西部交大科技创新港、47万平米浙商银行总部机构科研中心等多种科研产业。在万科品牌的加持下,便捷的交通、优质的教育资源、强大的产业依托,外加10000元/平的成交均价,该项目确实是年末楼市中惊喜。

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王昆 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:王昆
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