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遇到多期开发的楼盘 应该如何去选择?

2018-12-20 10:45:53 来源: 房99
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买房时,我们总会遇到一些楼盘由于体量大,分多期开发的情况。这时候有些购房者虽然选择了这个楼盘,但是会很犹豫,不知道选择先买首期的,还是再等等看后面的情况。这个问题让很多购房者纠结,那么对于一个分多期开发的楼盘,购房者该如何选择呢?

  1、前期缺点少

项目分多期开发,开发商就会顾虑到整个开发周期过程中的口碑,一期往往会拿出自己最优秀的产品,树立良好的市场形象。因此,分几期开发的楼盘,第一期负面绝对是最少的。

  2、前期入住会受后期影响

有的项目一期交房和后期楼栋全部交房,中间要隔个三四年。如果一期入住之后,后期一直在施工建设,产生的噪音和污染物会干扰到业主正常的生活。

  3、后期比前期成本高

无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响,同一楼盘越往后,房价就会越高。而且要说起产权来,一期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年。总之,购买楼盘一期房子的成本是比较低的。

 4、配套后期成熟

很多楼盘的一期工程,绿化和配套往往都不算太到位,而后期业主入住之后,无论绿化还是小区周边的商业配套都已近成熟完善,相对来说后期入住者生活会更便利。

5、后期户型相对较好

虽说前期开发商总会拿出好的产品来打市场,具体的好坏还需要经过老业主的评判。一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后,或许在二期建设时,开发商会进行人性化的改进,弥补一期不足,让户型更加符合购房者的生活需要。

购房者如果从经济方面考虑的话,就可以选择早下手,因为越往后开发的楼盘房价会越高,会增加购买房屋的成本。如果从日常生活的舒适度考虑的话,那就可以选择等社区周边设施配套完善和小区内绿化完成之后再购买。

孙琦 本文来源:房99 责任编辑:孙琦
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