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十一月西安住宅成交135万平 有项目卖出700套房

2018-12-07 09:32:32 来源: 西安阳光售房网
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意料之中,十一月全市住宅成交再攀高峰。阳光售房网数据显示,十一月西安住宅成交135万平。各区域中,八个区域住宅成交超10万平。其中浐灞、长安住宅成交超过20万平,城东区域甚至有项目单月卖出700套房。

十一月西安住宅成交热点项目(来源:阳光售房网)

住宅成交再升高

  十一月西安住宅成交135万平

三季度开始,西安住宅批售量就不断攀升,十月住宅批售121万平,十一月超200万平。虽说近期楼市部分购房者观望情绪浓厚,意向登记流摇楼盘越来越多,但整体购买力依旧旺盛,成交量也节节攀升。

据阳光售房网数据显示,十一月西安住宅成交再次上扬,成交面积达到135万平,成为继四月份之后的住宅成交全年第二高峰。要知道,上次的成交小高峰是在八月份,成交量也才130万平。

除了住宅物业类型,公寓、洋房、办公、商业类物业类型房源成交面积环比也出现上涨,仅别墅和其他类物业类型房源环比下滑。其中,洋房类产品成交面积环比涨幅达两倍。

 卖出2000余套房

  浐灞、长安成交量超20万平

分区域来看,成交量一直较高的超浐灞区域,十一月住宅成交25万平,成交套数达2070套,位居各区域第一名。近俩月来,成家量相对较高的长安区域,十一月住宅成交也达到22万平,仅次于浐灞区域。

十一月西安各区域住宅成交情况对比(数据来源:阳光售房网)

浐灞区域多家项目十一月住宅销量超过100套。勤快盘绿城西安全运村项目单月卖出584套房,成交面积超7万平。该项目九月初面市,至今每个月都有获批、开盘,整体推盘节凑稳健紧凑。从成交结果来看,成交量也为区域内翘楚。此外,区域内自然界、振业泊岸、中南·樾府、灞业·大境成交量也都不错。

受区域内项目集中成交,近期来长安区域住宅成交量一直相对较好。十一月,区域内雅居乐湖居笔记单月成交量418套,成交面积达4.6万平。合能公馆成交量428套,成交面积超4万平。还有清凉山居、万科城如园、海亮德文郡,成交量都很高。而近期,金地、金茂、中海长安新项目也陆续面市,明年的长安楼市将会更有看点。

 八区域成交超10万平

  城南曲江成交量环比大涨

十一月,全市各区域中,有八个区域住宅成交面积超10万平。其中,城南和曲江成交面积环比大涨。城南住宅成交面积超过18万平,曲江也近18万平。而城东区域,住宅成交面积12余万平,在各区域中相对并不高,但值得一提的是,区域内新盘汇悦城项目,单月销售量达736套房。

汇悦城位于浐灞港务区港务大道,与港务区管委会一路之隔,借着管委会的东风,后期的配套会较好。项目占地300亩,整体体量较大,旁边有在建的地铁14号线。再加上九字头的房价,吸引了很多刚需客户。

城南区域十一月住宅成交主要受航天基地板块多家项目的集中成交影响。大华锦绣前城、红星紫御半山、康桥·悦蓉园三家项目集中开盘,大华锦绣前城和康桥悦蓉园还是新盘首开,推盘量也相对较大。此外,卡布奇诺国际社区十一月初推出最后一批房源,成交量达434套,成交面积3.5万平。大华·公园世家成交面积也近3万平。

曲江区域十一月成交量达到1500套房。区域内美好时光、万科城市之光、真爱万科公园华府、金地中心风华、曲江三迪枫丹几家项目成交量都超过100套。美好时光成交455套,成交量超5万平。万科城市之光、真爱万科公园华府成交量分别达到4.6万平和3.3万平。

目前来看,年终翘尾行情已经出现。虽说意向登记多项目意向不足,但也不乏几千人抢百十套房的热盘。对于市场来说,高性价比项目依旧不愁卖。截止到12月5日中午,全市十二月已经下发五张预售证。若后市能稳定保持前两个月的批售量,十二月的成交量变化将不会太大,高成交量或会继续。

李静 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:李静
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