8月27日下午，西安市未央区王家棚村已拆迁的空地上座无虚席，热闹非凡。“青春作伴，放歌未央”——首届“王家棚村好声音”歌唱大赛在这里隆重举行，王家棚村村民共计400余人参加了活动，在比赛上一展歌喉。
“旧改是一件以心换心的事”
对于王家棚村村民来讲，这样的联欢活动早已不是第一次了。自从佳兆业集团承接王家棚村城中村改造项目之后，烤肉party、饺子宴、春节联欢晚会等村民联欢活动几乎每月都有一次。佳兆业王家棚城中村改造项目负责人介绍说，“这样的活动除了加强彼此之间的了解、信任之外，更重要的是能让我们建设单位和村民之间真正达到‘以心换心’。旧改绝不是简单的大拆大建，除了改建筑，还要改人的思想观念。在前期拆迁阶段，我们面对的业主群体非常庞杂，他们有不同的文化观念、故土观念、家园观念、邻里关系……这些东西都是根深蒂固的，而我们要去改变他们、说服他们，非常困难。这不是钱的问题，而是精神、文化层面的东西。”
活动现场
佳兆业是全国最早发展城市更新业务的地产公司之一，不仅积累了众多优质项目，仅在粤港澳大湾区的旧改土储就超过2400万平米，可售货值达1.5万亿。佳兆业还专门成立了“城市更新研究院”，组建和培养了近千人的旧改专业团队，成为了旧改人才的“黄埔军校”。成立19年来，佳兆业在全国各地做过上百个城市更新项目，所有项目均实现“满意百分百，回迁百分百”。与业主成为朋友，用“以心换心”的理念去做每一个旧改项目，在尊重和传承村民原有的历史和文化，并尽可能使之得到保护、传承的基础上，改善居住环境，提升物业价值，推动区域经济发展，或是佳兆业成为行业内耳熟能详的“旧改专家”、“旧改之王”的深层原因。
旧改之王能为大西安带来怎样的质变？
2017年8月，佳兆业控股王家棚村城中村改造项目改造主体——西安市新里程投资有限公司，正式加入王家棚村城市更新项目。佳兆业介入后，仅用24天即解决500余户村民拖欠8年之久的过渡费。项目建设在停摆多年后终于走上正轨，村民们纷纷拿着过渡费在项目附近小区租下了房子，结束了近十年居无定所的生活。
王家棚城中村改造项目回迁楼房外立面设计（最终产品规划将由政府相关部门决定，佳兆业集团拥有产品最终解释权）
记者从佳兆业西安地产公司方面了解到，近期，佳兆业在王家棚城中村改造项目部进行了回迁意向选房签约活动。村民将根据自家回迁面积，进行户型配比，选配合适户型及套数进行签约。据悉，签约活动仅进行20天左右，签约户数就超过了200户，接近回迁总户数的50%。
佳兆业何以能对村民产生如此高的吸引力？记者了解到，佳兆业计划将王家棚城中村改造项目回迁地块做成与商品房地块统一标准、统一物业、统一规格的高标准回迁小区。据佳兆业西安地产公司相关负责人介绍，王家棚项目中所有回迁楼房计划将一律按照两梯四户、纯板式楼的规格进行打造，所有建设标准均与商品房地块相同，并享受同等园林绿化规格及统一物业服务，让回迁居民真正成为社区的主人。
王家棚城中村改造项目规划图（最终产品规划将由政府相关部门决定，佳兆业集团拥有产品最终解释权）
“我们更希望建立的是业主的认同感，让业主感受到企业的诚意。要让他们知道，佳兆业并不只是为了商业利益而来，而是会设身处地的为村民着想，帮他们解决问题，真正建设属于他们自己的美好家园。”佳兆业西安地产公司相关负责人表示，“与此同时，我们坚信打造高品质的回迁小区，将让王家棚项目成为大西安旧改的典范和标杆项目。佳兆业将把在沿海地区近二十年来积累的城市更新理念和经验带到大西安来，为古城焕新、城市功能升级贡献一己之力。”
本文来源：网易房产西安
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李静_xa09
