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选购二手房做婚房要注意些什么?

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与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,如即买即住、配套成熟等。然而,不可否认的是,二手婚房也有不少缺点。那么,选购二手房做婚房注意些什么呢?

选购二手房做婚房要注意些什么?

一、了解原业主卖房的目的

准新人在购买二手房的时候必须要格外注意原房主的卖房目的,尤其是一些明显低于市场价的房屋,可能另有隐情,所以购房者要打听清楚房屋内是否有一些忌讳的事情发生,比如凶杀、自杀等等。若是等到入住后才知道实情,新婚的心情必定会受到影响,所以小编建议各位新人在购房前多向物业、邻居等询问。

二、交通要方便、配套要齐全

婚房所在的小区的位置和配套是非常重要的,要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者交通发达的区域买房,这样会降低交通成本,节约上班时间。

另外,年轻人平常社交活动比较多,所以周边商业配套齐全也是十分必要的。一般来讲,距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店的话,生活会更加方便一些。

三、衡量好自己的收支水平

准新人计划结婚买房,一定要算计着花钱,在买房前就应该充分考虑好怎么保持收支平衡。如果准备贷款买房,就要充分考虑到婚后花销,把供房子当作是长期负债,日常生活开支当作短期负债,以自己的收入为基准。如果有生孩子的计划,也要把这一部分的花销考虑进去。

四、邻里关系很重要

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。

五、由里到外看装修

很多准新人选择购买二手房做婚房的一个重要原因就是因为其本身带装修,可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是,好的装修不仅是外表美观,本身装修的技术和材料的质量更加重要,其直接关系到入住后的生活品质。

看装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是油漆,四是天花板,这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处,比如天花板的边角、电视柜背后等,如果有问题应及时找卖家解决。

此外,厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的区域,且铺有下水管道,如果用料做工不过关,极有可能发生渗漏、堵塞等情况,因此尤其需要注意。需要提醒准新人的是,尽量向卖家索取装修图纸,了解一些不易看到的细节,比如水电管线的走向等,方便将来出现问题时按图纸维修。

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