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住户交的大修基金去哪了

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住户交的大修基金去哪了

李女士最近都不敢上班了,每天在家等着下暴雨收拾飘窗渗水打湿的墙面和地板。

业主:一下暴雨 房子就漏水不断

李女士是新城区公园北路北口景怡鑫苑小区C座15层的业主,2017年10月,她将原本出租的房子收回并装修完毕准备自住。谁知刚装修好未满一个月,一次雨后发现阳台和主卧飘窗大量渗水。起初她以为是窗户漏水,便在窗户上重新打好了玻璃胶,但随后发现,水并不是从窗户渗入。

李女士找到物业服务中心,物业将家里漏水的墙面涂上防水漆。然而最近,西安暴雨特别多,物业涂的防水漆根本不起作用,木地板被雨水泡到略微鼓起,墙纸被渗水剥离墙面,撕裂的墙纸下是剥落的墙灰……

物业:大面积修理需启动大修基金

跟李女士遭遇相似的还有八九户业主,都面临飘窗漏水、物业涂防水漆不防雨的难题。

昨日上午,景怡鑫苑物业办内勤经理戴先生说,小区建成近10年,C座自从竣工起就不时有漏水现象发生,起初有八十多户住户都漏水,物业垫付了七八十万元采取做防水板、打防水胶等措施阻断漏水,已基本上解决大部分住户漏水问题,现在仍有漏水现象的不超十户。

戴经理承认,此前使用的防水漆能防小雨却不防近日的暴雨,并称物业服务中心近期还会邀请专业人士采取进一步防水措施,“大面积修理需要动用大修基金,由于业主买房时将大修基金交到了开发商或房管部门,业委会正与开发商沟通大修基金相关事宜,力争尽快解决漏水问题。”

建设局:开发商没给房管局交大修基金

李女士称,针对房屋漏水,她此前也向房管局询问过大修基金问题,房管局回复说,开发商并没有把大修基金交给房管局,“住户从买房开始交给开发商的大修基金,没有交给房管局,这笔钱去了哪里?”

昨日下午,新城区建设局物业管理科工作人员称,景怡鑫苑小区的这个问题已回复过两次,开发商没有把大修基金交给房管局,所以没办法启动大修基金,需要找开发商协商。但物业已垫钱给部分住户维修,现在没钱垫了,“业委会在和开发商协商,建议组织其他业主商量、沟通,如果无效可走司法程序。”

胡家庙街道办一工作人员说,街办主要负责调解,如果调解不成的话,建议走司法程序,或者业主跟物业协商,和物业一方出一半的钱买材料进行大修。

昨日下午6时许,李女士说,他们已经找到了开发商,工作人员让业主们写一个申请或者情况说明,将房子漏水的情况,还有物业处理的情况写清楚,物业签字后交给开发商,开发商根据情况再看如何处理。

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