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西安买房众生相,我们为什么要买房

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西安买房众生相,我们为什么要买房

今年以来,西安炙手可热。房价大涨、摇号买房、抖音之城、教育改革、(汽车)十年限行……让人看到了这座城市旺盛的生命力,不论好事坏事,舆论不能闲着,这比多年的四平八稳要让人亢奋,整座城市游走于鲶鱼效应之中,一句话:都别闲着!

这其中房价是最为最牵扯人们神经的话题,没有之一。衣食住行应该重新排序,把住放在首位,这样才能诠释一座城市居民为之所“摇”的目的所在。如今,西安房价连续29个月上涨,目前官方统计均价已达10964元/m2(市场价格超过14000),房价如此之高,引无数屁民竞折腰。团长的微博、微信私信成为咨询平台,叫人在房价的喧嚣下难以安

静,也折射出房子对人们生活产生的巨大影响。

西安买房众生相,我们为什么要买房

NO1:

问:李老师在不?咨询个事,请务必回答。

咸阳市内8500元/m2精装,敢不敢下手?

答:自住可以!

问:投资呢!我去看了,那边不限购,好多西安的过来买房。

答:投资需慎重!

问:我都听到多少人说西安均价要涨到两万五去!

答:谨慎吧,一线城市房价已经下跌。

该网友是典型的投资性。笔者判断其在西安至少有2套房,不然不会去非限购城市咸阳买房。应该说这类需求在目前购房群体中占相当比重,房价高涨投资途径单一,近期股市大跌、货币贬值等,都让部分闲钱指向楼市。但除了个别高端楼盘外,大部分项目房价已严重背离市场价值,(这里主要指价格品质不符项目)属于空涨,此类房屋由于缺乏

品质跟进,遇到楼市政策进一步调控就会引发“行为艺术”,投资需谨慎就在于此。

西安买房众生相,我们为什么要买房

NO2:

问:李老师好!

因孩子上学原因,需在延兴门(地铁口)附近住几年,这里东南春晓小区是2007年交付,95平两居卖130万,这种房子敢不敢买,以后好出售不?

答:房子买没问题,就是使用15年以后再卖按现在规定,银行不提供按揭贷款,需买房人全款购买,这(不能按揭)对购房者来说是个大问题。

问:这个楼盘按目前价格买会不会巨亏呢?

答:如果限购政策进一步加强,下跌是一定的,但很难跌到去年价格。

给你个建议,从防范风险角度处罚,可以买了这个房子后,在合适的价格区间卖掉现在住的,这样就不必瞻前顾后。

该网友属于刚改。即为了孩子上学而买房。虽然家里有一套房,但距学校太远,时间成本太大,所以要在学校附近买房,以保障孩子学业。作为普通家庭,买房事大,自然要多方咨询,这与家庭财政预算有着直接关联,如果条件允许,也可买了二手房后把自己的房屋出租,在增加资产性收入的同时减轻因购房还贷而带来的压力。

西安买房众生相,我们为什么要买房

NO3:

问:李老师,因去年错失机会一直没买到房,没想到今年西安房价翻了一番!

我现在进退维谷,不买无法结婚,买了承受不起(还得“啃老”)。一位熟人给我介绍了他们单位的团购房,价格8000元/m2,我再给人家10万元,算下来单价9000多,这房子敢不敢买?

答:首先要弄清楚商品房还是单位自建房;如果是商品房,摇号、网签都有相应规定,能否摇到你是个未知数;如果是单位建房,能否更名(写你名字)?如果可以办你名下,房子在下次交易时要补缴土地出让金。如果目前无法网签,只是一纸合同(非网签),那么就有反水风险(比如,某单位几年前200多人转卖房屋后,今年大面积反悔),请

慎重。

这个网友属于绝对刚需。从一年前就开始咨询买房,其间有多个(项目)给他承诺,因没有兑现而贻误了买房时机。面对高涨的房价,心有余力不足!这种需求是限价商品房保障对象,但由于此类产品匮乏,只有兴叹的份。他的工作在外县,无法按照摇号要求按时到场,才四处找寻适合自己的房子,这套房子真的适合他吗?

西安买房众生相,我们为什么要买房

楼市二十载,乱象纷纷来。房子让多少人眼花缭乱,又让多少人望眼欲穿!房子原本是满足人们基本的居住需求,而如今却变成金融(投资)产品,让飞蛾扑火一般的去购买。曾记否,西安楼市从改革开放始到1998年成为国民经济支柱产业,一直延续到2005年前后,购买力都未得到充分释放,按揭更是天方夜谭!是人们傻,还是房子多?为什么

那个时候房价低、随便挑而买着寡?为什么如今房价越涨越高、人们不顾一切去抢?不是购买力旺盛,而是大家把买房当成了赌博,并且普遍认为:只要敢下筹码就一定能赢!

上述三个案例是西安楼市买房者的真实写照,买房成因、动机各不相同,团长无意褒贬,只想窥其一二。房子带给人们的酸甜苦辣只有自己知道,波诡云谲的房价后边是看不见摸不着的痛楚,是说不清道不明的悲喜,说不清道不明但不能不说。

买房子,究竟是你钱多、还是政府地多,稍加时日,一目了然!

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