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一周楼市:上周三家开盘 七月下旬开盘潮终起

2018-07-17 10:55:44 来源: 西安阳光售房网
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七月来,物价局房价公示减速,开发商申请销许速度也逐渐放缓。上周,绿地新里城试点首摇。上周末,五家项目开始了公证摇号前的购房意向名单公示,预计将于本周末进行开盘。此前积压的近万套房源将陆续开盘,酝酿已久的开盘潮终于要来了。

一周楼市大事件: 西咸新区将实施商品住房价格申报和公示管理

一周楼市:上周三家开盘 七月下旬开盘潮终起

 一周楼市房价公示:上周公示646套精装房源 刚需改善均有选择?

一周楼市:上周三家开盘 七月下旬开盘潮终起

(上周房价公示 来源:西安市物价局)

 九哥有话说:上周(7月13日晚),西安市物价局公示2个楼盘,共646套,均为精装房源,房源类型涵盖高层、小高层、洋房,户型以三室、四室为主。

从公示价格来看,最高的为碧桂园凤凰城的洋房产品,均价19600元/㎡,改善人群可以多多留意,价格最低的项目为中国铁建花语城的高层产品,均价10600元/㎡,适合刚需群体购买,预计这两家项目近期将获证,意向购房者可以多多关注。

另外,随着摇号细则正式试点并逐步推广落实,预计近期将有大批项目陆续摇号选房,购房者可关注西安市司法局网站,及时获取摇号楼盘信息,做好购房准备。


一周楼市新批预售:新批预售量已连续下滑 旭辉大明宫首次获证

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(上周新批预售 来源:阳光售房网)

九妹有话说:七月“摇号新政”试行以来,市场反应迟缓,开盘周期延长,房源积压难以入市。近半月以来,新批预售量已连续下滑。上周7月9日—7月13日,西安全市仅有十盘获证,新增供应房源3617套。

从上周获证项目来看,住宅房源供应较多的要数御锦城·智慧树和阳光城丽兹公馆。其中,位于浐灞的御锦城·智慧树属于御锦城项目九期,社区前期项目已入住,社区自带配套已能基本满足生活需求,本次公示价格均价为11371元/㎡,刚需置业者可留意。

去年11月旭辉摘得大明宫46亩商住用地引发关注,上周五旭辉大明宫新盘首次获证,供应262套住宅房源,以三室户型为主,公示均价为15107元/㎡。目前大明宫板块已有众多品牌房企项目面市,有在该板块置业想法的购房者可多加对比。

一周楼市开盘去化:绿地首摇开盘去化率达97%?

一周楼市:上周三家开盘 七月下旬开盘潮终起

(上周开盘去化 来源:阳光售房网)

九妹有话说:上周,西安限购区域内终于打破沉寂,有三家项目开盘。其中,沣东新城绿地新里城上周一试点首摇,随后于周末刚需客户和普通客户分批进行了选房,开盘去化率高达97%。

其余两家项目,因为意向登记客户人数少于房源数,故于上周末自主进行了开盘。据阳光售房网了解,碧桂园凤凰城通过资格审核意向登记人数125组,而荣民时代广场通过资格审核意向登记人数仅96组。不过,据开盘现场情况来看,碧桂园凤凰城当天去化率很高。但荣民时代广场就不尽如人意,开盘去化率不到五成。

上周末有五家项目开始了公证摇号前的购房意向名单公示,预计将于本周末进行开盘。此前积压的近万套房源将在七月下旬陆续入市,小编提醒,有购房需求的网友近期多关注自己的意向楼盘。

李静 本文来源:西安阳光售房网 责任编辑:李静
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