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前6月西安土地出让金收入同比增三成

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某研究院近日统计显示,上半年全国300城市土地出让金总额为19513亿元,接近2万亿整数关口,同比增加27%。二线城市成为土地出让主力,供需两旺之下,出让金上涨超过三成。其中,杭州上半年的土地出让金总额达1493亿元,成为唯一一个过千亿城市。

杭州的独占鳌头与多宗高总价土地出让有关。3月底,保利以101亿元摘得杭州萧山钱江世纪城M-04地块;1月和5月,华侨城和招商蛇口分别以超过50亿元摘得杭州丁桥单元、北西单元两宗地块。不过从楼面地价看,上半年单价最贵的三宗地均出自北京,由首创和远洋地产联合摘得的孙河乡西甸村2902-46地块,楼面地价达61438元/㎡。

西安在前6月土地出让收入244亿元,同比去年的187亿元增加30.48%。土地成交面积为830万㎡,同比去年的534万㎡增加55.43%。

在今年上半年,西安土地市场也是热点频出:华润、绿城、龙湖、恒大、苏宁等外埠品牌房企纷纷出手拿地,其中不乏10亿元以上的高总价地块成交。6月下旬,鄠邑区出让的一宗住宅用地,溢价更达到500%。

华商报记者了解到,由于西安三环内及周边净地相对不足,二手土地价格也在走高,甚至有地块已达上千万元/亩。有行业人士提醒,地价整体居高的背景下,投资商需要踏准市场节奏,平衡好拿地成本与开发回报之间的关系。

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