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调查 | 西安人买房多年还没有房产证?你的小区有吗?

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近日,关于网传“南长安街壹号”房产项目“关系户”摇号买房黑幕的话题,可谓是相当火爆!有人因没买到房看到这个消息很愤怒,也有买到房子的人很庆幸早早买到了房,但还有这么一部分人买,房多年,却迟迟不能按期取得房产证,血汗钱交了,却得不到保障,甚至影响孩子上学难,落户难,出售难等各种问题,想想他们内心该有多惶恐和忐忑!

买房后,长期拿不到房屋所有权证会有什么样的危害呢?

1、该房东的合法权益会受到侵害;

2、如果积累了相当多没有房产证的房子,会在一定程度上影响二手房市场额活跃以及健康的发展。

那么为什么买了房却办不来房产证?原因何在?

其实房产证办不下来的原因无非有:楼盘擅改规划,如加楼层,增加楼栋,改变设施用途、车位建设不到位、楼盘消防未通过检查等,占到10%以上,其他还有挪用大修基金、契税,用地手续不全,拆迁安置遗留问题等。

部分小区多年未得房产证案例

1、雁南三路钻石半岛小区违规加盖,致房产证十一年未办理

日前,有网友通过人民网地方领导留言板向西安市市长留言反映位于西安市雁南三路的钻石半岛小区违规加盖,致房产证逾期十一年未办理。

2、长安区明威橡树湾房子没有房产证

网友留言称2014年年底买的长安区明威橡树湾的房子,当时五证齐全只有土地证是划拨土地,开发商说后期他们变更一下土地性质就行了,可现如今三四年过去了土地性质还是划拨没有变更,一期入住已经两年之多,已经过了办理房产证合同规定日期,但房产证确没有任何音讯,维权数次,政府置若罔闻,几千户业主泣血呼唤翘首齐盼政府能够尽快为我们解决此事,让大家能够拿到本该属于自己的房产证!

3、长安嘉华新苑"五证齐全"房办不了房产证 七年后才发现土地证有问题

刘先生称,2010年,他以按揭贷款方式,购买长安区嘉华街上的“嘉华新苑”现房,一年后去办理房产证时,开发商却以各种理由推脱。直到2016年,始终等不到开发商回复的业主们到职能部门询问,得到的回复是该项目五证齐全,在相关手续、资料备齐后即可办理房产证。但2016年8月,长安区政府的又一回复却让小区业主傻了眼,回复称:开发商在办理工程规划许可、施工许可、商品房预售许可时提供的《国有土地使用证》(长安国用[2006]字第045号)与国土长安分局地籍档案不符。

4、北二环金源皇家园林开发商违建致使小区10年无证

网友留言称:唐宫实业集团2007年开发的北二环金源皇家园林小区因开发商违建2/5/7号楼的3单元致使全小区十年无房产证。业主多次找开发商解决,可毫无进展。五证齐全的房子确发生了违建,请问房管局城建局规划局等单位在房屋建设中是否监管不力,顽乎职守?业主投诉无门该何去何从?政府要给我们广大业主解决问题,而不是机械式的填鸭答复!要体现出服务单位的主动服务意识,而非衙门形象!望尽快给予解决。

综上所述,以上案例只是“在西安买房却迟迟拿不到房产证”现象的一小部分,西安还有很多小区存在着各种原因导致业主多年无法拿到房产证。

即日起,网易房产西安发出调查令,集中收集消费者买房多年仍未取得房产证的情况。如果您或身边的朋友有遇到过这种情况,欢迎向网易房产西安提供线索。

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