网易首页 > 网易房产 > 正文

西安"陆港·滨海湾"加价售房 小伙交了首付却无法网签

0
分享至

西安陆港·滨海湾加价售房 小伙交了首付却无法网签

落户西安买了房,且通过了购房资格审核,在交首付后,却通不过房管部门网签系统备案。一查才知道,房子成交价高于西安市物价局核准的价格。?“陆港·滨海湾”项目方称,系销售人员写错售价所致。物价部门介入调查,律师认为开发商系根本违约行为。

市民投诉:买房交了首付却难备案

26岁铜川小伙郭先生称,2016年大学毕业后,他和女朋友两人一起到湖北武汉打拼。

去年年底,西安市出台的一系列吸引人才的政策,让他们感觉回西安发展可能机会较多,加上家中老人需要照顾,于是两人今年初就从武汉返回西安。没想到在买房时,两人却遇到了烦心事。

郭先生说,考虑到西安主城区及热点区域房价较高,两人将购房计划放在西安国际港务区。当时“陆港·滨海湾”销售人员表示,外地户口若无社保,无法在西安购房,并建议郭先生要购房,除非把户口迁至西安市。

2018年2月25日,郭先生把户口从铜川老家迁到西安。通过了购房资格审查后,郭先生与西安陆港愿景置业有限公司签订了《认购协议书》,购买“陆港·滨海湾”12号楼1单元一套商品房,面积为89.54平方米,单价优惠后为8181.394元/平方米。

3月3日,郭先生交了首付款22.2562万元。

据他称,从3月开始,他多次催销售人员办理网签备案,但一直就办不下来。他最后询问才知,因为该套房销售价格高于西安市物价局“一房一价”的价格,无法通过网签备案。

1093586.jpg

 记者调查:签约价比批准价多4万多元

根据郭先生与“陆港·滨海湾”项目开发商西安陆港愿景置业有限公司2018年2月25日签订的《认购协议》显示,这套面积为89.54平方米的12号楼1单元的房子,总房价为736562元。

华商报记者随后查询西安市物价局官网商品房价格公示栏,在2017年12月7日《商品住房价格调整公示项目名单(一)》中,“陆港·滨海湾”12号楼1单元××××房价格为7764元/平方米,总房价为695189元。这样算下来,郭先生所购这套房成交总房款,比西安市物价局批准价格多了41373元。

开发商:销售人员写错了价格

5月20日上午,华商报记者陪同郭先生来到“陆港·滨海湾”项目售楼部,车刚停靠在路边,该项目安保人员就用对讲机呼喊其他同事注意。

据郭先生讲,从3月到现在,他多次来项目售楼部要求解决这个问题,里面工作人员对他很“熟”了。

“陆港·滨海湾”项目售楼部一负责人表示,该公司销售人员因抄错了销售价格,与郭先生签订了《认购协议书》,公司内部已经对销售人员及相关领导做出了处罚。该负责人表示,因郭先生已将公司起诉至法院,目前公司律师正在等待开庭,然后再作进一步处理。

西安陆港·滨海湾加价售房 小伙交了首付却无法网签

相关部门称已开始调查

  律师认为开发商提价系违约

针对商品房高于物价局的公示价格销售商品房的、认购书等标示的价格高于物价局的公示价格等行为,西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关负责人表示,商品房价格问题归属西安市物价局管,高于物价局公示价格销售的商品房,肯定是无法通过网签备案系统的。

郭先生随后向西安国际港务区管委会经济发展局(物价工作)进行投诉,4月28日,该局回复称,已收到材料,并开始对“陆港·滨海湾”项目开发商调查、检查工作。

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为,开发商在售卖房屋之前已经明知房屋备案价格,但其仍然以高价出售致使无法完成网签备案。开发商这种提价行为系根本违约行为,应该承担购房者无法实现合同目的的损失。购房者可以要求开发商按照备案价格重新签订《购房合同》,并要求继续履行。同时,购房者还可以举报开发商“一房多价”,从而实现维护自身权益。华商记者 陈思存

相关推荐
热点推荐

以色列新研究发现更好香烟毒素滤嘴在新冠大流行的重要性

科学蓝
2021-03-06 08:13:41

意媒:堡垒集团为苏宁报价2.5亿欧,贝恩资本也在进行类似的谈判

直播吧
2021-03-05 23:16:02

效果图曝光!投资20亿,永旺梦乐城预计6月开工

悦长沙
2021-03-06 02:12:28

德国精英全部惨死了?默克尔求美国被拒,转身全力拥抱中国

辰龙军事
2021-03-05 14:31:10

击败《李焕英》的不是《唐探3》而是这部电影,排片率爆冷大逆袭

未闻笙
2021-03-04 12:46:14

二十多万的领克03+拍出百万天价,是自导自演的闹剧吗?

擎报社
2021-03-05 19:45:28

山寨“刘亦菲”直播卖山寨苹果机,男粉丝要求退货被拉黑,法院:退货并三倍赔偿

民生观点
2021-03-06 06:46:20

建一所中小学!合肥这里将有大发展!

合肥同城网
2021-03-06 21:59:38

科学家警告:地球可能发生颠覆性转变!大气氧含量重回24亿年前

环球科学大观
2021-03-04 16:06:20

央视发布:怎样跑步更容易减肥?

跑步侠
2021-03-05 17:52:38

公公与媳妇发生性关系,是通奸还是强奸?

李英娱乐社
2021-02-28 09:56:48

这青春少女人体,好有韵味

一点书画
2021-03-04 09:31:43

3月31日农业银行存款利息上调,10万元定期存3年,利息比理财还高

钱啊爱美食
2021-03-03 15:14:46

12岁才走出隔离罩的“泡泡男孩”,在死亡前第一次触摸到了妈妈

胖福的小木屋
2021-03-04 22:40:00

柳叶刀发布:中国是错误饮食观念的重灾区!3个饮食习惯,不可取

生活大火锅
2021-03-03 08:58:16

58岁杨洪武突发心梗离世,当了34年的配角,一年5部戏太拼了

金山二姐
2021-03-06 10:31:48

告别高薪时代!新政让大批球员面临失业,记者:月薪8千都没人要

风云体坛资讯
2021-03-06 14:41:40

蹦迪的时候捡到的,这是什么啊?

你要的我都有
2021-03-06 15:01:49

澳男一天内性侵5名女性!有人被强抱摸私处,甚至还有人被他袭击

微悉尼
2021-03-06 15:27:19

她给武汉捐款2000万,如今58岁仍未婚,未来几百亿遗产无人继承

娱乐爆料小王子
2021-03-06 06:01:19
2021-03-06 23:21:06

头条要闻

被特朗普糟糕人气连累 "明星"部下们求职艰难

头条要闻

被特朗普糟糕人气连累 "明星"部下们求职艰难

财经要闻

体育要闻

篮筐还好吗?京疆大战变打铁大战

娱乐要闻

毛晓彤穿纯白鱼尾裙拍照 温柔迷人

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

悬浮式流光环绕座舱 全新明锐PRO内饰官图发布

态度原创

房产
本地
健康
数码
公开课

房产要闻

划重点!两会定调房地产 调控加码预期增大

本地新闻

征集 | 她们重新定义新时代女性之美,绽放“她力量”

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

数码要闻

RTX 30显卡多受欢迎 NVIDIA:开卖首季销量增长40%

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数