网易首页 > 新闻中心 > 正文

现实版人民的名义:西安第一经适房"鸿基新城"怎么了?

0
分享至

鸿基新城项目总规划用地3700亩,现在正在建设销售的是一期1053.88亩,从项目2003获批建设到2017年经历14年,总开工建设面积89万平方米,已售约60万方,剩余20多万方,按此开发建设速度鸿基新城开发快则100年慢则300年才可建设完毕,高新的发展规划居然被一个巨无霸项目拖累到如此地步,可悲可叹!到底是什么拖累了项目的发展,是资金不足,是经营策略错误还是某人的个人贪欲?鸿基新城项目及西安新鸿业发展有限公司正赤裸裸的上演了一幕西安现实版的“人民的名义”!

现实版人民的名义:西安第一经适房鸿基新城怎么了?

穷庙富方丈 触目惊心

首先简单梳理下西安新鸿业发展有限公司近年公示的账目来看看鸿基新城这个庙到底是怎么穷了庙而富了方丈:

一、2011年至2013年间,鸿基新城实现销售收入约9.5亿元。

二、2014年华阳控股投资新鸿业5.3亿元;

三、2015年新鸿业从工商银行取得4亿贷款;

四、2016年鸿基新城项目销售近2亿元;

五、2016年新鸿业从亚润电子科技有限公司借款3.2亿元;

六、2016年鸿基新城物业公司西安鸿基物业贷款1000万元;

七、2017年1月新鸿业股权出让所得3亿元。

另外,其他个人借贷和拆解款项数不胜数,违法收取业主费用和补差价款,以上从公知渠道可知的实际进账合计不止28亿元。

依照目前工程施工体量和建设单位欠款等情况可以计算出,除了交给政府的拆迁保证金3亿元,仍然拖欠工程款项,加上其他账面显示巨额亏空高达10亿元人民币,其中还不包括涉非法集资商铺投资款和部分业主预收大修基金和契税账款,近年来合计约40亿元资金去向不明,数字触目惊心!

藐视法律 一人致富全家返贫

可为什么鸿基新城给外界的印象都是资金不足影响开发进度,这就要说说实际控制人关某某——这个富和尚是怎么“一人致富全家返贫”的。从以下历史资料我们可以管中窥豹,大体了解下关某某的操作手法也可以算一下赛德隆(关某某个人公司)取得新鸿业100%股权所付出的成本:

一、2003年赛德隆从周某某手中取得新鸿业5%股权,花费了250万元;

二、2006年,赛德隆从凯方地产手中取得新鸿业28.5%股权应付的757万元,已经被深鸿基计提了坏账准备(意味零成本);

三、2010赛德隆以西安深鸿基40%的股权置换了新鸿业66.5%的股权,深鸿基还向百川盛业补偿差价4831万元。(至此赛德隆控制人关某某掌握100%新鸿业股权),据当年《每日经济新闻》报道,持有的西安深鸿基40%股权,竟然也是免费而来的。换而言之,赛德隆控制人关某某在取得新鸿业100%股权的过程中,只有在最初5%的股权时支付了250万元?太不可思议。

也早在2010年8月至9月期间《每日经济新闻》便连续发表了《万泽股份高价接深鸿基 “弃儿” 引资产定价悬疑》、《深鸿基疑遭关联方掏空 赛德隆4年套利近3亿元》、《深鸿基再涉资产转让疑云 信披与工商资料不符》以及 《深鸿基回应澄而不清 掏空质疑避而不谈》4篇文章,对深鸿基涉嫌违规的现象一一作了剖析。

当年《每日经济新闻》记者就曾爆出,曾担任深鸿基高管的关某某凭其控制的公司赛德隆,通过关联交易不花1分钱就将原来归属深鸿基的西安新鸿业95%股权划入自己口袋,赛德隆转手将其中51%的股权出售给深圳普益兴,套利高达2.1亿元;赛德隆再通过关联交易在西安深鸿基的股权转让中掏空深鸿基6000万元。两项相加,赛德隆在4年时间,便掏空深鸿基高达近3亿元的巨款。

2010年8月24日,万泽股份以2.1亿元从深圳市普益兴投资开发有限公司手中购得新鸿业50%股权。但新鸿业四年经营并没有给万泽股份带来利润。公开资料显示,2010年至2013年新鸿业合计亏损2475万元,可同期鸿基新城销售收入达9.5亿元。与此前跟深鸿基打交道的手法类似,赛德隆此番也是为新鸿业找了个“宿主”般,与万泽股份搭上了桥,然后从上市公司获得巨额财务资助为其所用,直至逾期也未见归还。

新鸿业实际控制人关某某这个富和尚的“致富之路”走得如此出神入化用同样手法反复操作,赚的盆满钵满,可公司其他股东却落得巨额亏损被套。华阳股份和万泽股份均是关某某以“鸿基新城”为诱饵吸引收购合作被套牢的。华阳出资5.3亿元作为并购新鸿业其他股份的资金,却无奈被转为借款,只能拿到48%的股权质押,万泽则更是赔了夫人又折兵,上市公司年报多次掩饰新鸿业未正常还款事项,估计以后还是会以坏账计提的老手法来处理新鸿业的账务问题

而此次与喀什九锦的合作,目前看来,喀什九锦提供的款项并没有用在项目开发建设上,项目仍处于停工状态。就这样,所有的融资方和合作方,实质上都成了关某某击鼓传花般洗钱的宿主。鸿基新城成了关某某敛私财的工具和欺瞒政府的虚伪外衣,拿着政府经适房的低价地块,赚着市场6%的纯利润,骗着合作方的股资,新鸿业和深圳赛德隆实际控人关某某这样左手倒右手的洗钱手法,着实令人佩服。

在以上多次股权交易中,关某某还涉嫌逃税漏税行为。法律规定,出售股权的人以大于其原始投资数额出售的,则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税,同时按照成交价缴纳印花税万分之五。关某某以原始资本250万元购得新鸿业股权以来,经过多次股权并购转让,就拿本次与喀什九锦的合作,一次性作价8亿元人民币将手中的1%的股权转让,他的获利远远大于原始投资数额,但目前为止拿到了股权款却并未向有关部门申报税款,且隐瞒此次交易内容和价格,这种行为已经涉嫌严重违法。

任人唯亲助己洗钱

在与新鸿业公司实际接触中会发现,公司上至集团高管下至保安行政都是关某某在部队时期的同事和下属,这样任人唯亲的现象还反应在公司的各个部门,所有人和事项均须请示关某某才可执行,这些人既没有专业的知识技能又没有工作的热情,有的只是对关某某的惟命是从,西北第一大经适房项目就成了关某某笼络人心的安乐窝,政府对鸿基新城的帮扶也成了关某某收买人心的的工具,新鸿业的大多数高管在“鸿基新城”里都有自己的住房,按照经适房有关规定,按照他们同期的收入水平已确定是违规购买和占有经适房。

以下公布新鸿业发展有限公司部分高管的违规住房和占房信息:

现实版人民的名义:西安第一经适房鸿基新城怎么了?

另外,西安海都饭店是由关某某以西安万泽投资发展有限公司的名义开设的酒店,开业以来占据西安南二环黄金地带,但2016年酒店关闭时候的设置3800万呆账被一笔勾销,和新鸿基处理坏账的手法如出一辙,也是惯用的洗钱手法。同时,西安新花都园林有限公司是关某某的亲家注册开设的景观绿化设计和施工单位,关某某借亲家这层关系,巧立名目往来走账,为他洗钱提供了便利。在相关账目中可以看到新鸿业短期内预付款给这家设计单位过千万资金就有好几笔,相信一个西安本地的园林设计单位靠几单生意就做成上亿资产的也就这一家了吧。    政府为了确保低收入市民有机会住上保障房,对经适房实施多重审批和监管,可新鸿业的高管们近水楼台先得月,公司的副总经理,财务总监,公关顾问,行政总监,技术部部长,成本部部长,个个在鸿基新城有房住,我们不禁质疑政府的审批是否存在漏洞,经适房的开发商是否有权给自己的员工无偿分配和优先销售经适房,这样是否侵犯了其他通过摇号却无法购买到保障房市民的权益。

关某某聚拢这样一群属下和裙带关系来操作“鸿基新城”,一个政府重点项目,结果却辜负了政府对该项目的承诺,辜负了公众对该项目的期待,耽误了城市规划发展的大好时机,只满足了关某某一己私欲,对这些不合规不合法的行为,公司内无人敢谏言,公司外无人愿插手,任其肆意妄为,鸿基新城,一个政府赋予极高期望的民生工程就这样成了关某某个人的金钵钵,这样下去,73岁的关某某势必将成为西安的罪人。到最后,我们只能以人民的名义质问负责人关某某、质问“鸿基新城”、质问这一桩桩触目惊心的交易到底如何对得起这座城市?

现实版人民的名义:西安第一经适房鸿基新城怎么了?

相关推荐
热点推荐

正月十五元宵节,老传统“5吃3做1不洗”不能忘,日子越过越红火

约翰饭特稀
2021-02-24 22:06:00

PG ONE喜提奥迪RS Q8,新车200多万,销售被投诉

未来之娱乐
2021-02-24 10:22:17

二刷《你好,李焕英》,爱上了这位被忽略的女演员

娱小北
2021-02-24 20:34:48

容祖儿在化妆间问张柏芝,会与谢霆锋联系吗?张柏芝的回答那英不敢相信

八姐论八卦
2021-02-24 14:17:03

“朋友圈的尺度发大了!结果被老妈看见!顿时内心崩溃!”哈哈哈

小安侃侃
2021-02-24 14:39:44

男子性侵前未婚妻口出狂言:搞大你肚子就会跟我在一起,判决来了

小白说社会
2021-02-25 00:05:07

PC订单太火爆!这家工厂一次性招工1万人,订单排到9月

第一财经资讯
2021-02-24 18:45:23

专利被用于枪支,发明人获刑10年!冤不冤?

环球网资讯
2021-02-24 13:16:27

法国重磅发声,欧美向中国疫苗“下战书”,中方大气回应惊艳全球

烽火崛起
2021-02-24 18:01:49

刚刚!中国长征四号丙火箭打上去了个神器!

军武次位面
2021-02-25 02:26:04

陈平:为什么我在美国批评美国?给我加罪名的这些人根本没在美国生活过

互联网思想
2021-02-24 22:35:06

此国没国旗,想用中国国旗代替,遭拒绝后,在国旗上加了8个汉字

子夜说史S
2021-02-24 17:31:01

《赘婿》宋轶颜值惨遭碾压!郭麒麟成绿叶,她才是真正的颜值担当

弥牟旅行
2021-02-24 17:37:20

注意!上海一民办初中倒闭,已被“停办”,学生需提高警惕

生活全能资讯
2021-02-25 05:46:46

赵本山的飞机成了烫手山芋,打五折都没人要,停机费一晚就要两万

明星八卦net
2021-02-22 23:08:19

慈禧18岁照片问世,被网友惊呼:太漂亮了,难怪会被咸丰皇帝迷恋

发带月亮
2021-02-24 16:39:44

成立一年销售额过亿,这个情趣品牌告诉女人性爱无罪

胖鲸头条
2021-02-24 08:22:59

惊!台湾环保团体宣传藻礁保护,举牌子却写“征干爹”“想打炮”

环球时报新闻
2021-02-24 17:53:04

半人高的盲盒开出15万电子产品,退货仓库竟成了财富密码

果壳
2021-02-24 08:29:13

印度再次不宣而战,边境局势一边倒?印媒:遭今年来最大伤亡

森林
2021-02-24 16:45:57
2021-02-25 10:17:03

头条要闻

被指猥亵女童67岁老伯喝农药自杀 儿子状告亲戚

头条要闻

被指猥亵女童67岁老伯喝农药自杀 儿子状告亲戚

体育要闻

皇马又出个奇兵 齐达内又展现玄学

娱乐要闻

张榕容穿黑裙秀白皙美腿 性感美艳

财经要闻

科技要闻

小鹏蔚来理想创始人财富蒸发100亿美元

汽车要闻

小号Mustang Mach-E?福特纯电小SUV用大众平台

态度原创

本地
数码
游戏
公开课
军事航空

本地新闻

你分清爱情和婚姻的区别了吗?爱情最重要的是...

数码要闻

何时原价买PS5?索尼透露备货情况:不容乐观

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

公开课

我国单身人口破2.4亿,脱单为啥这么难?

军事要闻

屹立绝巅!中印边境最前线的乃堆拉哨所

×