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西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

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毫无疑问,最近大家谈论的话题,除了雄安新区,还有就是房价,从2016年11月西安房价逐步上涨,直到如今西安房价即将破万,有的楼盘更是一天三连涨。

近日国家统计局发布2月份70个大中城市房价统计数据。与1月份相比,2月份70个大中城市中,56个城市房价上涨,西安新房价格同比上涨9.6%,环比上涨1.1%,位于环比增幅第二。

西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

西安房价未来到底是何走向,到底是谁在鼓吹西安房价,催高房价呢?刚需族到底该如何选择房子?

我们先来看一下近十年西安商品住宅均价表:

西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

从2017年3月1日起,西安放宽落户条件,使更多的人才入住我们大西安!落户条件的放宽对房价和房产销售无疑起到了促进作用,再加上今年西安市开始实施“城六区限购”后,这房价就是一路飙升啊!

作为二线省会城市的西安,目前常住人口已达883万人,因为收入水平、城市发展水平、城市吸引力等因素,房价较同类城市的成都、武汉、兰州等城市都要偏低,虽然每年都在逐步上涨,上涨幅度也是趋于平稳,但是自从2016年11月一些人就开始鼓吹西安房价即将上涨,甚至说要突破万元,上个月更是曝出西安市房价上涨幅度已经高据全国第二位,西安房价再次成为大家讨论的热点话题,西安房价成了大家眼里的“网红”。

西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

而从业内人事和多家售楼部给得到的消息,有捂盘惜售想法的开发商不止一家。

以前购房者观望是否买房,现在开发商观望是一下子把房子全卖了还是等涨价后再卖。

那究竟是什么原因导致西安房价突然飞速上涨呢?原因大致有以下几点:

①   重大利好 促进房地产发展

西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

西安,正在以一种前所未有的城市高度被历史铭记。伴随着“一带一路”的发展机遇,西安成为内陆与欧亚大陆桥的重要节点城市。国家中心城市等待获批、大西安格局建设、西北唯一自贸区即将挂牌,宝兰高铁、西成高铁即将通车,一系列城市发展的重大利好,让全世界的目光聚焦西安!

然而,正是这座文化底蕴深厚的准“国家中心城市”,环顾四周,相比周边同等量级的副省级城市,其房价却处于与其中心城市地位不匹配的“低谷”状态——2016年底,郑州商品住宅成交均价已高达10445元/㎡、合肥12314元/㎡、武汉11464元/㎡。而西安商品住宅成交均价却仅为7300元/㎡,被列为“中等房价”城市。

我们不禁要问,随着西安城市力量不断壮大,不断向国际化迈进的同时,为何房价始终原地踏步?2017年,西安楼市是否会迎来反弹,一路水涨船高?

②   外来购买力增多

西安房价又双叒涨了!究竟谁是背后的推动者?

房价的上涨可以从一个方面反映城市的发展,随着城市化进程的加快,加之西安房价的整体水平偏低,这就促使了很多外来力量来西安购房,形成外来炒房团,让城市楼市回暖,比如合肥、郑州购房者。

③   优质房地产增多  地价上涨

近年来,随着碧桂园等众多全国性优质房产开发商入驻西安,并纷纷抢购有利地段,促使地价上涨,那自然房价就会上涨,同时优质房地产开发商的设计理念、精装修都是优于本地开发商,会给大家带来新的体验,受到大家青睐,这也是造成房价上涨的重要因素。

总体上来说,西安房地产发展到了一个新的阶段。2017年开始全面进入品质时代,与之对应的是房价也将进入一个全新的水平。

与其说西安房价涨幅一夜成网红,不如说西安房价到了多年媳妇熬成婆的阶段,目前应该正是蜕变的时刻,总之买房置业一定要理性,切莫被房价惊了心!

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