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碧桂园凤凰城项目评测:销量王的自我修养

根据克而瑞机构提供的数据,2017年第一季度,西安房地产销售成交排名第一的为碧桂园18.06亿元,销售面积方面碧桂园也以23.9万㎡的成绩拔得头筹。从单盘销售来看,碧桂园目前在售的两个项目碧桂园凤凰城、碧桂园天玺均排名前三,其中,碧桂园凤凰城一季度成交金额11.58亿元,全城第二,销售面积17.17万㎡,全城第一。看了这一组数据,小编心里顿时对碧桂园凤凰城产生了极大的兴趣,是什么让它在竞争激励的西安市场突出重围,该项目好在哪里让众多购房者愿意为其“买账”?于是小编决定亲自去看一看这个一季度“最受欢迎的楼盘”。

品牌

碧桂园1992年成立于广东,2013年跨入千亿房企的行列,今年第一季度,碧桂园全国销售1452.6亿元,排名全国第二。在全国来说,碧桂园属于房企中的“大哥”级别,虽然进入西安市场时间较晚,但也速展现出了千亿房企的实力,赢得了西安购房者的认可。西安碧桂园凤凰城,是在全国打造的第十一座凤凰城。

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地理位置

碧桂园凤凰城位于未央大学城商圈,北辰立交往北500米路西。该区域属于浐灞、经开、港务区交汇地带,也是刚刚挂牌的自贸区,承载国际金融区、欧亚经济体、国际中转枢纽港和国际商贸物流集散地。

目前这一片区由于是新区,还在发展阶段,驾车出行直接上三环去哪倒是都很方便,公共交通出行的话就稍微显得有些麻烦了,目前项目门口仅有273一路公交站点,今年开工的地铁14号线辛王路站站点将会设在项目附近,预计会在2021年全运会之前建成通车,另外,地铁7号线、10号线均有规划从项目周边经过,地铁网建成以后,会给出行带来很大的方便。

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配套

配套方面这一片区目前来说很少,生活配套可以说基本没有。不过项目规划有3万方的商业综合体,将会引进知名影城、连锁商超、量贩式KTV等,成型以后满足日常生活应该是没问题的。另外,距离项目比较近的麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯、熙地港、王府井百货、西安港进口商品直营店等,驱车前往也比较方便。

学校方面,项目除了自配知名幼儿园之外,陕师大附小、附中已建成开学,业主子女可以入读,是实打实的学位房。

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项目本身

碧桂园凤凰城占地约1200亩,项目的定位为千亩生态大盘,整个小区的容积率为1.8,属于低密度的社区。项目今年1月15日首次开盘,推出了500多套洋房,和1400多套高层房源,据置业顾问介绍,首期推出的500多套洋房在开盘当天就卖完了,1400多套高层房源也仅仅用了1个多月的时间就全部卖完,相当于1个多月的时间一期2000多套房源全部卖出!目前项目推出二期房源全部为精装洋房,千余套房源正在排号,周末的时候每天排号能排200多个!

场面的火爆情况小编确实也有亲身感受,走到项目门口的时候,道路两旁就停满了来看房的车,营销中心也是人头攒动,停在外面的车中有不少外地车牌,在售楼部也能听到来自全国各地不同的口音。置业顾问介绍说,的确有很多外地购房者冲着项目过来,尤其是周末的时候,外地购房者比例将近有一半。从现场外地购房者口中了解到,吸引他们来的,一个是碧桂园这个品牌,二个是看好这片区域的升值空间。

项目二期推出的洋房115平和140平为精装修房源,两梯两户、电梯入户设计,私享电梯入户庭,颇具逼格,至于价格方面,目前还没有出来。据置业顾问介绍,项目后期也将以主推洋房为主,二期房源预计在2018年底交房。

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优点:

1、  项目坐享经开、浐灞、港务区三区利好,自贸区也已挂牌成立,欧亚经济综合园区、全运会等各种国际化资源都在该区域聚集;

2、  千亿地产品牌的综合实力有口皆碑,房子品质有保证;

3、  学位房,子女就学问题不用愁。

缺点:

1、  周边配套较少,等形成规模还需要花些时间;

2、  公共交通出行方面目前也是一个短板,完善交通网络也是需要耐心等待的。

总体而言,碧桂园凤凰城能在一季度交出可喜的成绩,除了品牌自身强大的支撑以外,社区的品质和升值空间也是购房者认可的主要原因。虽然目前二期的价格还没有出来,从一期洋房8000元左右的均价看来,二期房源肯定看涨,就这种品质的房源而言绝对是值回票价。据悉,由于一期卖得比预想好,很多一期没选上房的购房者也在等待二期开盘,目前项目已经在加大建设力度,争取尽快推出更多的房源。讲真,小编身边也有人在一期开盘的时候入手了一套,据这位准业主说,他带了自己的父母和亲戚朋友去看了这个房子,大家都交口称赞。当然,房子好不好,自己说了才算,有兴趣的朋友可以亲自去售楼部了解一下。

本文来源:网易房产西安

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