网易首页 > 新闻中心 > 正文

因质量问题想退房需提供两个证明

0
分享至

房屋质量问题一直是购房者关注的焦点。质量问题过关,业主才住得安心。但也有不少业主在收房后发现各种建筑质量问题,而让西安市民李女士闹心的则是,房屋一直漏水却找不到原因。

客厅天花板漏水屡次维修不见好

香江湾业主李女士反映说:“我们买的房子一直漏水,修了好几次,始终找不到原因。起初以为是防水没做好,找人来重新做了防水但还是不行,也向物业反映过情况,但物业并未及时予以解决。因为是客厅天花板漏水,我们装修到一半,也根本无法入住。近几个月为这事弄得人一直很心烦。”

对于李女士所反映的漏水问题,记者向专业的建筑单位进行了咨询。国内某大型中央建筑企业技术部杨经理告诉记者,“这是典型的‘偷工减料’行为。墙体防水施工质量差,水泥比例太少,漏水一般是卫生间存在的问题,其他墙体一般不会做防水。如果是外墙体出现漏水,可能是主体的问题,客厅天花板漏水,也可能是走水管道问题。”

保修期限内开发商需承担修复或赔偿责任

陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师表示,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

同时,建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”

本案中,香江湾的开发商作为房屋的开发建设方,有义务向房屋购买者提供符合国家质量标准规定的房屋,且在房屋保修期内有义务对房屋防水、水电暖进行维修。李女士在装修时发现客厅天花板漏水,无法继续进行装修并入住,一定会造成经济损失,李女士完全有权利要求开发商承担赔偿责任。

质保期有一定的期限要及时维权

此外,李女士遇到这类问题,如果想要解除合同,即退房,需提供两个证明:一是需证明房屋存在质量问题;二是需要证明该质量问题已达到严重影响正常居住使用的程度,否则不能达到解除合同的目的。

所以,李女士首先要保全相应的证据,如拍照、录像或请第三方见证等。然后,要及时维权,因为质保期是有一定的期限,否则超过规定的质保期,李女士的诉求就很难得到法院的支持。 

相关推荐
热点推荐

64岁冯巩饭局私照流出,打脸多少人:你高高在上的样子真丑

精读君
2021-06-14 10:06:49

莫文蔚为穿辱华品牌道歉,承认是自己疏忽不会抵赖,自称很内疚

阳光八卦君。
2021-06-14 11:50:59

吃象群剩的菠萝,差点被野象踩死,那些疯狂追野象流量的人

每日人物
2021-06-14 10:37:35

跨越100年,摄影师镜头下的中国百姓

剥洋葱people
2021-06-14 00:50:45

鞭子真的是公园大爷最后的绝活吗?

新周刊
2021-06-14 07:26:56

自曝「欲求不满」,甘做富豪情妇,她竟然没被封杀

摩登小姐
2021-06-13 23:43:29

社评:G7公报造势,中国人不吃这一套

环球网资讯
2021-06-14 03:35:27

14亿人养不起高铁?半年亏损955亿,国家不再硬抗,票价或迎大改

商媒体
2021-06-14 10:04:15

被鲸吞下一分钟:潜水员被鲸吞后逃出生天,究竟是怎么做到的?

星辰大海路上的种花家
2021-06-14 11:50:26

中国公司非洲工地突发格斗冲突!当地媒体:中国员工欺负人

旅游圈大小事
2021-06-14 10:46:16

丹麦队队医:埃里克森除颤之前已经“走了”,体检结果还算正常

山中吹雪
2021-06-13 23:47:18

“你阴道撕裂的样子,真恶心!”

蓝里
2021-06-13 17:13:19

女老师向家长借107万后自杀:这种欲望,最毁人

周冲的影像声色
2021-06-13 16:50:35

云南发动大规模围剿!美财政部这下乱了阵脚,华尔街感慨遇到硬茬

联谊互联网
2021-06-14 08:42:14

河北石家庄:守寡女子被欺负,鼻青脸肿不愿离家,天道有轮回

余年
2021-06-13 18:38:39

云南象萌翻全世界!外网追直播“吸大象”,夸中国护象措施太可爱

金牌办事员
2021-06-13 20:38:38

威力超过1吨TNT,天然气爆炸究竟是怎么发生的?

老粥科普
2021-06-14 00:11:25

外媒:阿瑙进球后喷垃圾话,骂“X你的阿尔巴尼亚母亲”

PP体育
2021-06-14 11:22:28

G7峰会来了,三个有趣的细节值得关注,菅义伟靠边站,中国却成为不在场的“主角”

国防时报排头兵
2021-06-13 14:29:02

李沁在卧室拍大片,气质状态引起热议,网友:看起来很舒服

阿三聊影视
2021-06-13 15:30:31
2021-06-14 14:01:08

头条要闻

985研究生组团诈骗涉案金额超1亿元 受害人遍布全国

头条要闻

985研究生组团诈骗涉案金额超1亿元 受害人遍布全国

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

倪妮穿黑色吊带裙秀身材 性感美艳

财经要闻

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

首次配备插混动力 全新雷克萨斯NX正式发布

态度原创

房产
本地
教育
旅游
数码

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

旅游要闻

喀麦隆最大的岛屿,为何属于赤道几内亚?

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

×