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70城最新房价数据出炉 这9个热点城市房价下降

中新网北京12月20日电(种卿)19日,国家统计局发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况,从数据来看,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。与11月上半月比,11月下半月15个一线和热点二线城市中,北京、天津、上海、杭州等9个城市新建商品住宅价格环比下降。

房价环比上涨的城市数量继续减少

综观11月统计局发布的70城房价数据,无论是新建商品房还是二手房,价格环比上涨的城市继续出现减少。

11月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有55个,持平的城市有4个。

“新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时说。

“观察近四个月的数据,11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,70个大中城市的房价最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%;而在10月份环比价格变动中,最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.8%。

15个热点城市中 9城新房价格环比下降

统计局还对15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计,并对11月下半月、11月和10月的新建商品住宅价格环比指数进行对比,更加直观地反映了楼市调控前后的房价走势变化。

“15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。”刘建伟说,与11月上半月比,11月下半月上述15个一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

严跃进描述了楼市热度的传导轨迹:此前,一线城市房价偏高,部分投资、投机资金撤出一线城市,进入二线城市,使得此类二线城市的房价涨幅超越一线城市;而随着一线、热点二线城市楼市调控政策的到来,房价涨幅回落。

为抑制房价过快上涨,自今年9月30日开始,一、二线城市拉开楼市调控的序幕,至今,全国已有超过25个城市,出台了50多次楼市调控措施。

中原地产首席分析师张大伟坦言,“楼市持续18个月的爆发在10月份出现短期拐点,政策变化是本次楼市调整的主要因素”。

三线城市房价总体较为稳定

刘建伟表示,11月份三线城市房价总体较为稳定。“11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点”。

“从数据上看,11月份三、四线城市房价相对涨得快,但实际上并没有涨幅大幅提高的情况,只是一、二线城市房价涨幅收窄了。”严跃进还指出,上涨的三、四线城市主要是经济状况比较好的,或者是受到了周边城市的辐射,比如泉州就受到厦门影响,由于毗邻的热门城市限购,人们只能到周边这些地区买房,确实对房价有一定干扰作用。

统计局数据显示,11月份,70城新建住宅价格环比涨幅靠前的多为三线城市,例如,泉州上涨2.1%,韶关上涨1.9%,扬州上涨1.9%。

严跃进提醒,此类城市主要是京津冀、长三角、珠三角这三大城市群中的三线城市,要提防返乡置业需求释放时,会有房价快速上涨的风险。(完)

本文来源:中国新闻网

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