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婚姻的最后72小时 ——直击上海限购前夜的“亲密”爱人

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8月29日,凌晨1点,张鑫站在阳台上,手中的玉溪烟即将燃尽,烟灰缸内满是烟头,一旁的烟盒内仅剩下最后一根烟……

婚姻的最后72小时   ——直击上海限购前夜的“亲密”爱人

是什么让他如此困扰?一则朋友圈的消息。

8月28日,不少生活在上海的人都看到了一则关于“9月1日起上海开始执行严格限购”的消息,大概意思是说过去人们通常采取的假离婚来购买二套房的方法,如今行不通了,离婚后2年内没有购房资格。

8月29日清晨7点,上海徐汇民政局门口离婚窗口前便已排起了长队,原本9点采开始办公的民政局,被前来办理离婚的人群挤得水泄不通。据上海媒体介绍,这些人大部分都是来办理假离婚手续的,当然也有个别真的是感情破裂真离婚的。他们只有一个目的:获得购房资格。

对于近半年都在看房的张鑫而言,现在已经基本确定了心仪楼盘,就剩下一个决定了。而9月1日这个传言中的大限日期,也让他的心理变得更加复杂。

现在买还是再等等?如果买,就要先离婚;如果等,又担心有变。

处女座的张鑫陷入了深深的纠结之中……

让张鑫纠结的,除了政策的不确定性外,还有他与妻子李雅惠的感情。按理说结婚六年,本不应有所怀疑。但由于两人没有孩子,张鑫提出想在两年内要一个宝宝,妻子表示可以生孩子但要先换套大一些的房子,他们目前在上海昆山的46平方米住宅,着实是有些小。

换房,这是一个很正常的诉求,那张鑫纠结什么呢?张鑫私下对地产中国网说:“我爱人的工作性质,经常接触客户,随着她工资的提高,她接触的客户级别与质量也越来越高。七夕那天,她就收到三份节日礼物(不算我送的),你懂得,我心里犯嘀咕。”

不只是张鑫犯嘀咕,李雅惠昨天晚上也同样没睡好觉。她说:“我昨天找闺蜜商量,闺蜜们有的劝我不要离,有的劝我搏一把。因为房子当时是鑫哥爸妈交的首付,婚后我俩一起还贷。一直到夜里1点多我才回到家,看他还没睡,就知道他也很纠结。”

时间一分一秒的过去,8月29日下午4时55分,张鑫对地产中国网说:“我约了她晚上去我们第一次约会的地方吃饭,然后打算好好聊聊。”下午5时,地产中国网致电李雅惠,她表示已经接到老公的邀请,心里有些忐忑。

婚姻的最后72小时   ——直击上海限购前夜的“亲密”爱人

如果真的如传言中的9月1日开始大限,那么留给这对“亲密”爱人做决定的时间只有不到48小时了。考验他们的不只有政策的不确定,更重要的,还有对于这六年婚姻感情的信心。

上海不少业内人士分析,该政策执行的可能性较大,但是否会在9月1日执行并不好说。从这个角度看,要警惕部分恐慌性网签的做法。另外,从实际情况看,部分购房者既然是达成了购房协议,那么就会加快购房,以锁定各类成本和风险。

从购房者的心理来看,在房价上涨和房贷收紧两个方面,房贷收紧带来的“伤害”更大。所以政策有风吹草动,这个时候积极认购基本上是锁定成本的唯一方式。从实际情况看,因为传言9月1日要出台政策,所以这个时候确实会出现部分恐慌性购房的做法。这可能会使得8月份成交量再次创新高,同时进一步催生房价的上涨。

从后续策略看,部分有购房意愿的群体,应该加快网签和积极办理贷款。而部分一直犹豫不决的购房者,应该保持目前看房的节奏。虽然政策收紧是大概率,但房价最多是保持不涨不跌态势,很难看到政策打压后房价突然就下滑的现象。

(为保护当事人,张鑫、李雅惠均为化名)

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