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房子暴涨70万买房合约却被毁 女子跳楼身亡

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一场房产纠纷,让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房,与房主协商无果面临退房……一系列挫败后,眼看房价今非昔比,买房无望的黄颖从入住一年半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。

再加10万,给我过户吧

“可要我跟房主谈?”6月19日上午,出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗后梅军凭焊工的底子在外接活,家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子,妻子的平静让他感觉到不安。

“家”在合肥包河区云辉阁小区,这里与合肥高铁南站不到1公里,每每被人问住哪,黄颖颇为自豪地说:“刚建的高铁南站东边嘛。”

“你好好上班吧,我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少,可他想不到,这竟是夫妻间最后的对话。

下午与房主的会面,黄颖带了一男一女两位同事,两人分别来自不同的单位。黄颖为了还房款,至少在外打了两份工。

争吵发生在下午4时,协商变成了不断重复和歇斯底里,黄颖的同事刘女士在一旁尴尬地劝导,她印象最深的对话是,房主说:“我给你10万,你搬出去可好?”黄颖立刻回应:“那我加10万,你给我过户吧!”

男同事进洗手间洗杯子,打算给大家泡茶缓和气氛,房主吴女士避走一旁。没有任何前兆,黄颖朝阳台跑去,一行人想试图把她拉回来,可黄颖已翻出栏杆,纵身跳了下去。

黄颖死了。

辖区派出所民警对事件进行初步调查,认为这是一起意外死亡事故,排除案件可能。

房子暴涨70万买房合约却被毁 女子跳楼身亡

黄颖与房主签订的买房合同

卖了老房举债买新房

梅军最能体会这处房子对妻子而言意味着什么。

他们的老房子在合肥老城区,一家三口“蜗居”38平方米的空间,儿子已经22岁,夫妻俩琢磨着换套大房子供儿子结婚。

2014年年底,合肥房价还未猛涨,可以选择的房源很多,两人考虑定居合肥南面,那是黄颖从小长大的地方,比较熟,也方便照顾年迈的父母。

“找到了!包你满意。”时隔一年半,梅军还记得妻子第一次带他去看房时兴奋的样子。那是位于包河区云辉阁小区,138平方米大三室一厅现房,南北通透。层高理想,同时也避开了马路的喧嚣。

2015年年初,两人与房主吴女士签订正式合同,约定以100万价格购买该房。

梅军有点顾虑,妻子是环卫工,加上其他兼职,一个月只有2000多元的收入,自己在工地做焊工,好时一天能挣两三百元,可闲时一个星期都出不了一次工,100万对他们来说是一笔巨大的开销。

夫妻俩决定把生活了20多年的老房子卖了,好在是学区房,总价卖了30多万,这多少给了梅军信心,卖房款加积蓄能凑50万,再找亲戚朋友们借点,房款差不多够了。

按照合同约定,黄颖支付了首期房款27万元,随后顺利搬进了未过户的“新家”,按合肥本地规矩,搬家要宴请亲戚朋友,黄颖的大姐夫凌先生回忆:“小四子(黄颖排行老四)请大家到新家做客,忙前忙后,高兴地不得了。”

房子暴涨70万买房合约却被毁 女子跳楼身亡

事发小区

退出 已无太多选择

最先感觉到不安是黄颖大姐夫,他特意咨询过律师,通常买房付了首付款就办过户,顶多不超过半年,但黄颖的房子却要拖一年半之久,“买房这么大的事,最好找家中介机构,万一后期出什么问题……”大姐夫和黄颖提了不下3遍,她总笑盈盈地说不会的。

今年4月,问题来了。黄颖沮丧地告诉大姐夫,她和房主签了终止合同协议书,这意味着马上要从“新家”里搬出来。

一再逼问下黄颖道出实情,合同上约定,首期房款付完后,须在2015年3月20日再支付二期房款63万元,2016年6月1日前再支付尾款10万元后,才能办理过户手续。由于经济困难,夫妻俩向房主提出二期房款延迟支付,这给日后合同违约埋下了隐患。

梅军说, 2015年10月,收取了他们53万元房款,和首期房款一并开了80万元收条。然而今年向房主支付尾款时,对方提出解除合同,不仅拒收尾款,还把之前收到的80万元退回,“她说家里有亲戚想买这房子,补偿我们10万,让我们搬出去。”

黄颖的手机里保存着当时和房主吴女士的对话:“吴老师,我尊敬您是文化人,用法律保护自己。而我们是粗人,只知道省钱,没走正规渠道……都怪我没看清合同。”

6月23日,人民网安徽频道与房主吴女士家属取得联系,对方表示吴女士经历此事后压力巨大,已住进医院。解除合同是黄颖未按期支付房款,违约在先。“如果他们(黄颖家属)还有问题,可以走法律途径。”

安徽庐州律师事务所律师张亚认为,这起事件中买方存在逾期还款行为,根据合同约定,卖方有权要求解除合同,因此从法律上讲,吴女士的行为无可厚非。

面对终止合同协议书,梅军拒绝签字,但黄颖动摇了,退出意味着多拿10万元,从亲戚那借来的钱也能还上,“不折腾了,再到其他地方看看吧。”

此时的黄颖还不清楚,2015年年底开始,合肥房价一路高歌猛进,2016年3月,合肥二手房价环比涨幅全国第一,接下来的2个月,二手房涨幅继续领涨全国, 当初用7000元/平方米能买到的同类房子,已涨至12000元/平方米。

那段时间,梅军眼看着妻子整夜失眠,她总是倒腾手机,浏览最新的房价信息,给房主发的信息充满绝望。身边很多人都在讨论房子,妻子开始慌了,不厌其烦和他讨论楼市。

事发前一个星期,黄颖在楼道里捡到小广告,楼下一幢毛坯房挂出了12000元/平米的价格,“去年才7000多,涨的好快啊。”她小声嘀咕。梅军看到就把广告扔了,他安慰妻子:“我没签字终止协议是无效的,实在不行咱打官司。”此刻他也意识到,如果退出,剩下的钱想在合肥买房,已无太多选择。

随着今年合肥房价大涨,房屋买卖合同纠纷也呈明显上涨,据合肥市蜀山区法院数据统计,今年1至3月份所立案的房产买卖纠纷案件相比去年大幅增长,其中房屋买卖合同纠纷从去年的19件暴涨到今年的80件,增幅超过300%。

面对购房纠纷,很多人选择走法律途径,黄颖却选择了跳楼。她结束了自己的生命,却没有结束这场纷争。

来源:合肥合肥

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